離婚房產(chǎn)增值部分應該如何計算，我們該如何處理？

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• 184****2940

  房產(chǎn)增值=現(xiàn)價-原價，處理需協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-07-13 12:18:50
• 158****1869

  離婚房產(chǎn)增值部分的計算通?；谫彿繒r的價格與當前市場價值之間的差額。具體處理方式建議根據(jù)離婚協(xié)議或法律程序進行協(xié)商或裁決。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:39:01
• 180****6714

  離婚時，房產(chǎn)增值部分可以算購房后到現(xiàn)在的漲價差。你們可以通過協(xié)商分割這部分增值，或咨詢專業(yè)人士給出具體方案。

  查看全文↓ 2024-07-12 20:39:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)增值部分如何計算?離婚時房屋增值部分如何計算
  答

  委托鑒定機構(gòu)進行評估。 《全國人民代表大會常務委員會關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》　　一、司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術(shù)或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動?！　《?、國家對從事下列司法鑒定業(yè)務的鑒定人和鑒定機構(gòu)實行登記管理制度：　　(一)法醫(yī)類鑒定；　　(二)物證類鑒定；　　(三)聲像資料鑒定；　　(四)根據(jù)訴訟需要由國務院司法行政部門商**高人民法院、**高人民檢察院確定的其他應當對鑒定人和鑒定機構(gòu)實行登記管理的鑒定事項?！　》蓪η翱钜?guī)定事項的鑒定人和鑒定機構(gòu)的管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。　　三、國務院司法行政部門主管全國鑒定人和鑒定機構(gòu)的登記管理工作。省級人民政府司法行政部門依照本決定的規(guī)定，負責對鑒定人和鑒定機構(gòu)的登記、名冊編制和公告。 *注意：遇到法律問題應委托律師處理。非專業(yè)人士嚴禁擅自以法律條文作為實際案件的處理依據(jù)或者自行處理法律問題，否則后果自負。

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• 問 房產(chǎn)增值 如何計算?離婚時房屋增值部分如何計算
  答

  房產(chǎn)增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定：土地增值額的大小，取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項目金額兩個因素。對這兩個因素的內(nèi)含、范圍和確定方法等，稅法作了較為明確的規(guī)定。2、收入額的確定：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，是指包括貨幣收入、實物收入和其他收入在內(nèi)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟利益，不允許從中減除任何成本費用。3、扣除項目及其金額：舊房及建筑物的評估價格。稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。其中：舊房及建筑物的評估價格是指轉(zhuǎn)讓已使用過的房屋及建筑物時，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當?shù)囟悇諜C關(guān)確認。4、對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的不允許扣除取得土地使用權(quán)時所支付的金額。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時，因計算納稅需要對房地產(chǎn)進行評估，其支付的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除。但是，對納稅人因隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格等情形而按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅時所發(fā)生的評估費用，則不允許在計算土地增值稅時予以扣除。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)增值部分如何計算?離婚的時候,房屋增值的50萬,該怎么分?
  答

  首先要說明的是，離婚分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)的市值作為分割的依據(jù)。很多當事人在離婚房產(chǎn)分割時，習慣以購買時的價格計算和分割，這在司法實踐中是不能成立的。舉例來說，比如購買時房價為50萬，離婚時房屋市值為100萬，**了50萬。分割時，夫妻各方應按照房屋市值100萬進行分割，即雙方各分得50 萬。從這里可以看出，對于房屋的增值部分也予以平均分割。

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• 問 房產(chǎn)增值部分如何計算?房產(chǎn)增值部分咋計算
  答

  房屋現(xiàn)值（或出售價格）-購房價格=房屋增值

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• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配?夫妻離婚房產(chǎn)增值部分如何計算?
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，按照住建部文件50年或n年壽命期折舊考慮是必須的2、這種計算沒有指明適用情況。是夫妻共同付按揭位于按揭期限某段時間3、貨幣時間價值沒有考慮！共同還貸金額用遞延年金公式應該折算到某個時間點計算比例。

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