離婚后房產(chǎn)證上減少配偶名字需要哪些流程，我們該如何操作？

已有6個回答

• 134****0353

  我聽說離婚后要去房產(chǎn)交易中心辦變更手續(xù)，帶上離婚證和房產(chǎn)證應(yīng)該就行。

  查看全文↓ 2024-07-20 07:48:52
• 131****3257

  離婚后變更房產(chǎn)證，手續(xù)簡單，準(zhǔn)備好材料去房管局辦理就行。

  查看全文↓ 2024-07-18 12:07:33
• 133****8138

  離婚后去房產(chǎn)登記處變更房產(chǎn)證，需離婚證、原房產(chǎn)證、身份證。

  查看全文↓ 2024-07-14 23:25:17
• 132****5715

  從法律角度，離婚后房產(chǎn)證變更需確保離婚協(xié)議或法院判決明確產(chǎn)權(quán)歸屬，隨后攜帶相關(guān)材料前往房產(chǎn)登記部門辦理變更手續(xù)，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-12 18:35:24
• 132****8000

  離婚后房產(chǎn)證減名，帶上離婚證、房產(chǎn)證和身份證去房產(chǎn)交易中心申請變更登記就行。

  查看全文↓ 2024-07-11 21:44:47
• 133****5011

  離婚后房產(chǎn)證上減少配偶名字，首先需準(zhǔn)備離婚證、房產(chǎn)證、身份證等材料。其次，前往房地產(chǎn)交易中心辦理變更登記，繳納相關(guān)稅費后，可按新產(chǎn)權(quán)比例換發(fā)新證。

  查看全文↓ 2024-07-11 20:27:33

相關(guān)問題

• 問 能否在婚后房產(chǎn)證上加名字 我們該如何辦理
  答

  <p style="text-indent:2em;">婚后房產(chǎn)證上加名字辦理手續(xù)是否繁瑣，需要收取哪些費用，是本文的重點。有許多夫婦在領(lǐng)取結(jié)婚證過戶首要考慮的就是房產(chǎn)證的問題，下面讓我們看看相關(guān)的法規(guī)是什么。 <p style="text-indent:2em;">婚后房產(chǎn)證上加名字 <p style="text-indent:2em;">8月中旬，《婚姻法》新司法解釋一石激起千層浪，國內(nèi)多省市現(xiàn)房產(chǎn)證加名潮。多個省市媒體報道稱，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證加名字要征收契稅，隨之引起一場契稅該不該征收的 “全民大討論”。如今，這場“大討論”落下帷幕。 <p style="text-indent:2em;">財政部、國家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)通知，對房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策進行明確。通知稱，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。通知還稱，這項政策從2011年8月31日起執(zhí)行。 <p style="text-indent:2em;">北京大學(xué)財經(jīng)法研究中心主任劉劍文指出，這一次將房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規(guī)定，財政部規(guī)定的項目屬于減征或免征契稅的范圍。 <p style="text-indent:2em;">首先很明確購房是婚前行為，所以婚前房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，需要再收契稅。由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。 至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢 <p style="text-indent:2em;">其次：加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩?辦理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證 <p style="text-indent:2em;">如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，***示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。(備注，目前國內(nèi)很多銀行基本不愿意開此證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人;其二，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行***。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新***，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同;其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只***一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計) <p style="text-indent:2em;">

• 問 離婚房產(chǎn)證去名字如何操作？ 離婚后房產(chǎn)證去名字如何如何辦理
  答

  【蘇州搜房網(wǎng)訊】近日，**高人民法院通過中國法院網(wǎng)公布了《婚姻法》司法解釋(三)的征求意見稿(以下簡稱《征求意見稿》)，向全社會公開征求修改意見和建議。此次《征求意見稿》中的修改熱點，很大一部分都和房子有關(guān)，比如個人婚前購房的歸屬、父母贈與子女房產(chǎn)在離婚時的歸屬等等問題。 離婚房產(chǎn)證去名字 現(xiàn)代婚姻中，男方購房占絕大部分，在高房價的今天，男人一直背負著沉重的購房壓力，倘若以上征求意見**終寫進《婚姻法》，那么男女雙方一旦離婚，在住房以及補償方面，女性可能將處于絕對弱勢地位，女人也將感受到來自房子的壓力。 盡管，這些變動目前還只是處于征求意見階段，但在社會上已引起各方熱議，不少讀者也打來電話詢問相關(guān)案例如何處理。本期?？?，記者特邀請到北京大成律師事務(wù)所郭文婧律師，就《征求意見稿》中的新變化，為讀者解析“離婚時，房產(chǎn)如何分割”的問題。 婚前個人按揭買的房，離婚時歸個人 目前買房成本居高不下，婚前個人按揭買的房，動輒一二十年的還貸過程往往要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的財產(chǎn)生活。如果離婚了，這房到底該怎么分? 案例：2005年，小王**15萬元在南湖買下一套房子。拿到房產(chǎn)證之后，他就和女友波波結(jié)了婚，當(dāng)然，房產(chǎn)證上寫的是他自己的名字。今年7月，兩人因感情不和鬧離婚，波波提出她婚后共同承擔(dān)了房貸，還出了裝修費，要求分割房產(chǎn)，小王不同意。小王表示，婚姻期間兩人共同還貸約20萬元，還有10萬元的房貸未付清。兩人要離婚，這房子該怎么分? 解讀：《征求意見稿》第十一條對這一問題首次做了明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進行合理補償。 律師點評：本案中小王婚前支付**款，婚后和女方波波共同供房，這個時候離婚，若房子歸男方小王，女方波波只能拿回所付的按揭款，而無法獲得房價**的補償，顯然違反了民法的公平原則和婚姻法的精神?！墩髑笠庖姼濉返谑粭l明確了婚前按揭購房為婚前個人財產(chǎn)，也明確了得房一方應(yīng)在考慮市場價格及還貸比例的基礎(chǔ)上給予對方合理的補償，既保證了一方個人的財產(chǎn)權(quán)利，又在房產(chǎn)不斷增值的社會背景下兼顧了配偶的相關(guān)權(quán)益，并使得司法實際操作更加方便，應(yīng)該說是比較進步和完善的。 婚后父母買的房，離婚時歸個人 中國老百姓傳統(tǒng)的觀念是：有了房子才能結(jié)婚。不過，目前年輕人的收入和越來越高的房價不成正比，很多年輕人只有靠“啃老”才能有套房。而做父母的往往也會耗光積蓄幫著子女買房?？扇绻坏┬煽谝x婚，那問題就來了，給孩子買的房，孩子的另一半有份兒沒? 案例：張大爺**近有點心煩，馬上就要有孫子了，兒子的房子太小，準(zhǔn)備給他買套大房子，老兩口去看孫子也方便。但這房子寫誰的名字好呢?寫自己的名字吧，怕兒子不好想;寫兒子的名字吧，萬一哪天小倆口吵翻了直接奔離婚登記處去了，房子該怎么辦?畢竟是幾十萬的資產(chǎn)，不能說分給別人就分吧。 解讀：《征求意見稿》第八條對此類案例也做了規(guī)定，婚后如由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 律師點評：按照《婚姻法》解釋第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。《征求意見稿》第八條有了新的變化，對婚后父母買房的性質(zhì)進行了權(quán)利歸屬上的明確規(guī)定，也就是說一方父母出資購買的房產(chǎn)由夫妻共同財產(chǎn)變成了個人財產(chǎn)。對于房屋這種重大財產(chǎn)，“意見稿”給予了特別考慮，使財產(chǎn)關(guān)系得到平衡，也有利于今后此類糾紛的實際解決。

• 問 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字怎樣辦理？
  答

  辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  全部2個回答>
• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后如何更改房產(chǎn)證名字？
  答

  　離婚房產(chǎn)證變更流程　　一、貸款未到期的所需證件：　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;　　3、雙方《身份證》;　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。　　步驟　　1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);　　2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)?！　《唇屹J款已還清的：　　只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字要錢嗎? 婚后房產(chǎn)證加名字費用及流程
  答

  我們都知道當(dāng)前房價還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產(chǎn)證了，辦理房產(chǎn)證的時候加名字就會成為我們關(guān)注的焦點?！胺慨a(chǎn)證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)法律對于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費用是什么？接下來小編就來為大家詳細的介紹吧！一、婚后房產(chǎn)證上加名字如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后購買的話，在之前房產(chǎn)證上只有一個人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購房合同，到不動產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動產(chǎn)登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。但是目前已經(jīng)不再單獨辦理房產(chǎn)證了，而是不動產(chǎn)登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。二、婚前房產(chǎn)證上加名字房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產(chǎn)交易的程序，一般主要就是指二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要大家提供房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

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