需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納4000多的稅費(fèi)
夫妻婚前房產(chǎn)過戶要多少手續(xù)費(fèi),辦理流程是怎樣的?
155****1094 | 2024-06-29 16:43:34
已有6個(gè)回答
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188****9286
聽說過戶費(fèi)用要根據(jù)房?jī)r(jià)來算,辦理流程大概是提交申請(qǐng)、交稅然后過戶。
查看全文↓ 2024-07-09 07:13:05 -
131****6950
過戶手續(xù)費(fèi)一般按照房產(chǎn)價(jià)格的一定比例計(jì)算,辦理流程就是提交申請(qǐng)、交稅、登記。
查看全文↓ 2024-07-06 22:27:41 -
131****2233
婚前房產(chǎn)過戶費(fèi)用因房?jī)r(jià)而異,辦理流程為提交資料、繳稅、過戶。
查看全文↓ 2024-07-03 13:41:09 -
151****6900
夫妻婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)包括契稅、評(píng)估費(fèi)等,具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際評(píng)估價(jià)值計(jì)算。辦理流程一般是提交資料、繳納費(fèi)用、過戶登記。
查看全文↓ 2024-06-30 21:06:26 -
166****7572
過戶費(fèi)用要看房子價(jià)格和地區(qū)規(guī)定,流程就是提交資料、繳稅、辦手續(xù)。
查看全文↓ 2024-06-29 22:36:38 -
180****2770
夫妻婚前房產(chǎn)過戶涉及的手續(xù)費(fèi)需根據(jù)具體情況計(jì)算,包括契稅、印花稅和評(píng)估費(fèi)等。辦理流程應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī),包括提交過戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)等。
查看全文↓ 2024-06-29 18:30:20
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這個(gè)的話你**好還是去咨詢下當(dāng)?shù)氐闹薪楣荆?/p> 全部5個(gè)回答>
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夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需資料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書,贈(zèng)與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。
全部3個(gè)回答> -
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夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的,免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi),僅需80元登記費(fèi)就可以了。新婚姻法規(guī)定,婚姻存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、原房產(chǎn)登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過轉(zhuǎn)移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉(zhuǎn)移登記就是一般的轉(zhuǎn)讓買賣過戶,就需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅以及相關(guān)費(fèi)用。如果全款購(gòu)買的夫妻更名非常簡(jiǎn)單,只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件,手續(xù)費(fèi)是80的工本費(fèi)和5塊錢的印花稅,如果你的房子是貸款購(gòu)買的,而且上在還款那就比較麻煩,需要去銀行辦理開證明,然后由銀行轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。3.如果是婚前財(cái)產(chǎn)可以通過贈(zèng)與過戶到女方頭上,但女方是婚后取得的財(cái)產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán),除非男方再申明放棄這一半財(cái)權(quán)。這種做法好像情理上有些問題,如果房產(chǎn)證添加女方名字形成夫妻共同財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費(fèi)的,只收工本費(fèi)。如果你們的房子不是男方婚前財(cái)產(chǎn)無(wú)論是寫男方名字或女方名字都是共有財(cái)產(chǎn)。過去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權(quán)證。
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借,管理費(fèi)用-過戶費(fèi),貸,現(xiàn)金/其他應(yīng)付款,你們公司現(xiàn)在營(yíng)業(yè)了沒,
全部4個(gè)回答>
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