夫妻一方私自賣共有房產(chǎn)，會有哪些法律后果？

已有6個回答

• 133****5210

  不要輕易單方面出售共有房產(chǎn)，建議先與配偶商量，再決定是否出售。

  查看全文↓ 2024-07-20 19:16:38
• 181****0557

  可能面臨合同無效、法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-07-17 21:49:01
• 188****4499

  單方面出售共有房產(chǎn)可能導(dǎo)致貸款違約和信用記錄受損，建議與配偶溝通并遵循法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-13 17:32:20
• 130****9726

  單方面出售共有房產(chǎn)可能觸犯法律，面臨產(chǎn)權(quán)糾紛、賠償和刑事責(zé)任，建議共同商議后行動。

  查看全文↓ 2024-07-11 12:26:26
• 181****1587

  夫妻一方單方面出售共有房產(chǎn)違反《婚姻法》和《物權(quán)法》，可能導(dǎo)致合同無效，需承擔(dān)法律責(zé)任，包括返還購房款和賠償損失等。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:53:41
• 132****7511

  單方面出售共有房產(chǎn)在法律上存在風(fēng)險，可能導(dǎo)致合同無效、產(chǎn)權(quán)糾紛，并可能影響房產(chǎn)市場價值和投資者信譽。

  查看全文↓ 2024-07-10 18:58:58

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻一方去世,共有房產(chǎn)需要繼承嗎
  答

  另外一半份額屬于遺產(chǎn)，可以有其第一順位繼承人繼承，包括配偶父母子女

  全部3個回答>
• 問 夫妻共有房產(chǎn),只有一方名字,這一方能單獨賣房嗎?
  答

  如果是夫妻共用的財產(chǎn)要同意出售證明，本人拿著房本也可以買賣但是只限于全款，如果之后對方不同意而且已經(jīng)做完權(quán)屬登記買房人又是善意取得的話那么你追回房子基本上就很渺茫了

  全部2個回答>
• 問 夫妻共有房產(chǎn)一方可以單獨出售嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下四種情形的房屋不可以進行轉(zhuǎn)讓：（1）未依法登記取得房產(chǎn)權(quán)證書的；（2）共有房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（3）權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；（4）司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利的。所以夫妻共有房產(chǎn)是不能由一方單獨出售的

  全部2個回答>
• 問 夫妻共有房產(chǎn)變更為一方怎么辦理
  答

  婚前登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后約定為一方所有且登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登記在雙方名下的房地產(chǎn)變更為一方所有的；婚后登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為另一方所有的，有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理轉(zhuǎn)移登記。婚后登記在一方名下的房地產(chǎn)變更為雙方（共同或按份）共有的，有關(guān)當(dāng)事人需共同前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理變更登記。屬變更登記情形的申請，辦理時登記部門在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)核查該房產(chǎn)是否確屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共有，如之前有協(xié)議約定為一方所有的，按轉(zhuǎn)移登記辦理。需提交的材料如下：1、《轉(zhuǎn)移登記申請表》或《變更登記申請表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結(jié)婚證明、戶口簿；3、房地產(chǎn)證；4、約定變更協(xié)議或贈與合同（贈與合同需經(jīng)公證）；5、稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征的批復(fù)或完稅憑證；6、其他必要材料。房地產(chǎn)抵押期間的，除提供上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。 稅費收?。簩俎D(zhuǎn)移登記情形的：依據(jù)財稅【2009】111號文、國稅發(fā)【2006】144號文、財稅【2009】78號文、【財稅2011】82號文規(guī)定及地稅部門意見，申請需提交稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款（營業(yè)稅、個人所得稅、契稅）免征稅（不征稅）的批復(fù)；印花稅按計稅價格（贈與合同或原購房價格）的0.05%計算。夫妻婚前財產(chǎn)婚后加名，不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的：依據(jù)財稅【2011】82號文規(guī)定，申請人需提交稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征契稅的批復(fù)。上述登記需收取登記費50元及房地產(chǎn)證貼花5元。上述轉(zhuǎn)移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關(guān)規(guī)定辦理減免手續(xù)。稅費相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門網(wǎng)站進行了解，具體情況以辦理時為準

  全部3個回答>
• 問 夫妻一方擅自處理夫妻共有房產(chǎn)的，要怎么處理？
  答

  出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權(quán)的，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人。此種情形多發(fā)生在，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購買時，已盡到適當(dāng)審查義務(wù)的，已核實房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應(yīng)或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實的情形，在這種情況下，應(yīng)保護受讓善意第三人的利益。