商品房預(yù)售許可證的有效期限是多久？

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• 150****1798

  我聽說商品房預(yù)售許可證有效期通常是一年，但最好還是咨詢專業(yè)人士或查看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-30 23:19:55
• 166****9885

  商品房預(yù)售許可證有效期一般為一年。

  查看全文↓ 2024-12-29 21:02:56
• 131****2434

  商品房預(yù)售許可證有效期通常為一年，但具體需看當(dāng)?shù)卣?。投資時(shí)，務(wù)必關(guān)注許可證有效期，避免因過期導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-29 13:28:43

相關(guān)問題

• 問 請問建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限是多久？
  答

  其實(shí)這個(gè)有效期的長度在各地是不同的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的有效期的規(guī)定都出自各個(gè)省份的地方法規(guī),目前為止,建設(shè)部還沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定.建議你根據(jù)你所在地的省份,查找某某省實(shí)施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法或者條例。比如江蘇省的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的有效期都是1年，見于江蘇省實(shí)施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法的第二十七條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更。確需變更的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意，并辦理變更手續(xù)。建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未辦完用地手續(xù)，或取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。云南省的也是1年，見于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的，上述證件及附圖自行失效。法律依據(jù)：《云南省城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二十八條第二十八條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更。確需要變更的，必須經(jīng)發(fā)證的城市規(guī)劃行政主管部門同意并輸出變更手續(xù)。建設(shè)單位或者個(gè)人領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃可證明后一年內(nèi)未辦完用地手續(xù)；或者領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，上述兩證自行失效。工程開工至竣工使用為建設(shè)工程規(guī)劃許可證的動態(tài)有效期，超過有效期的一切活動，必須按本條例第二十七條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四川省的規(guī)定是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有效期是1年和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的有效期都是6個(gè)月，依據(jù)是四川省《城市規(guī)劃法》實(shí)施辦法第二十九條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理后一年內(nèi)未按規(guī)定辦理用地手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理后六個(gè)月內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

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• 問 ??請問建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限是多久？
  答

  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的，上述證件及附圖自行失效。辦理時(shí)限：自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)（不含公示及繳費(fèi)時(shí)間）。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政許可法》第四十二條。

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• 問 房產(chǎn)證有效期限是多久？
  答

  各類房產(chǎn)的有效期限： 1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年5、綜合或其他用地50年額外提示：1、七十年指的是土地的使用權(quán) ，指的是從建設(shè)用地出讓之日起計(jì)算的；2、物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有；3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限，看下就可以知道了。

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• 問 經(jīng)適房的《補(bǔ)貼證》有效期限是多多久？
  答

  拿到了《補(bǔ)貼證》的保障對象，必須在一年之內(nèi)憑證購房，一年之內(nèi)沒有買房的，《補(bǔ)貼證》自動作廢。如果以后再想享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，必須重新申請審批。

• 問 預(yù)售證過期怎么辦? 商品房預(yù)售許可證，有效期嗎
  答

  重新辦理一、行政許可的依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條二、行政許可的條件符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預(yù)售的商品房 計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 百分之二十五以上，并已經(jīng) 確定 施工進(jìn)度和竣工交付日期。三、申請材料目錄1、 商品房預(yù)售許可申請表 --主管部門制式表2、營業(yè)執(zhí)照--需要原件3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件4、 工程規(guī)劃許可證--需要原件5、土地使用權(quán)證書--需要原件6、 施工許可證--需要原件

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