現(xiàn)房銷售指的是什么？

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• 181****3695

  現(xiàn)房銷售是指房屋已經(jīng)建成并通過驗收，具備交付條件的房屋銷售方式。購房者在購買現(xiàn)房時，應(yīng)重點關(guān)注房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量驗收報告等法律文件，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-05 09:07:00
• 180****7542

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，現(xiàn)房銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為?，F(xiàn)房銷售有利于保護消費者權(quán)益，減少交易風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-01 16:39:57
• 166****7012

  現(xiàn)房銷售就是房子已經(jīng)蓋好，可以直接搬進去住。這樣我們不用擔(dān)心房子建不好，或者延期交房的問題，比較放心。

  查看全文↓ 2024-12-30 12:45:33
• 155****9373

  現(xiàn)房銷售就是房子已經(jīng)建好，可以直接入住或出租。投資現(xiàn)房，可以快速獲得收益，但價格通常比期房高。

  查看全文↓ 2024-12-29 22:13:44
• 132****3024

  現(xiàn)房銷售指的是開發(fā)商已經(jīng)完成建設(shè)并取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)，可以直接交付給購房者的房屋銷售方式。這種方式下，購房者可以實地查看房屋的實際情況，包括建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計、周邊環(huán)境等，避免了期房銷售中可能出現(xiàn)的規(guī)劃變更、延期交付等問題?，F(xiàn)房銷售對購房者來說，風(fēng)險較低，可以更直觀地了解房屋的實際情況，但價格可能相對較高。

  查看全文↓ 2024-12-29 22:02:48

相關(guān)問題

• 問 商品房銷售時，必備的五證指的是什么？
  答

  必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》，《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

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• 問 出售現(xiàn)房的銷售條件是什么呢？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定：商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實;(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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• 問 地基指的是什么呢？
  答

  地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。

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• 問 商品房現(xiàn)房銷售條件是什么呢？
  答

  商品房現(xiàn)房銷售條件是什么呢？商品房現(xiàn)房銷售要符合七個條件格才具有合法的銷售資格，簡單地說即主體資格合法，＂四證＂齊全，已通過政府主管部門的竣工驗收，拆遷安置已落實，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其它配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期，物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建好沒有辦理預(yù)售許可證也沒有經(jīng)過竣工驗收的房屋當(dāng)作現(xiàn)房來出售，稱現(xiàn)房只有＂四證＂，這是違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)引起注意。

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• 問 房產(chǎn)銷售過程中的“備案”指的是什么意思？
  答

  房屋的銷售備案，是房管主管部門為了監(jiān)控開發(fā)商的房屋銷售行為，而規(guī)定開發(fā)商與業(yè)主簽訂的房屋買賣合同，必須向其備案登記，防止開發(fā)商弄虛作假，保護購房人利益。