房產(chǎn)證有效期限是多久？

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• 155****6619

  各類房產(chǎn)的有效期限：
  1、居住用地70年
  2、工業(yè)用地50年
  3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年
  4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年
  5、綜合或其他用地50年
  
  額外提示：
  1、七十年指的是土地的使用權 ，指的是從建設用地出讓之日起計算的；
  2、物權法即將生效，物權法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有；
  3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:23
• 137****2572

  根據(jù)我國土地使用管理規(guī)定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內(nèi)的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內(nèi)的所購房產(chǎn)占用土地的使用權。房產(chǎn)證是您所購房屋產(chǎn)權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，并沒有什么有效期。有效期只是針對土地的性質(zhì)來決定的，根據(jù)不同的土地性質(zhì)，會有不同的期間期限。而《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地七十年；
  (二)工業(yè)用地五十年；
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  (五)綜合或者其他用地五十年

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:18
• 142****8117

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。
  
  估計你想問的是，房產(chǎn)的使用期限吧？
  一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。
  在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。
  
  至于到期后房產(chǎn)應該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:12
• 151****4326

  是按土地的使用年限為準,根據(jù)用途不同使用期限也不同,像工業(yè)用地,商業(yè)用地,住宅用地等等,現(xiàn)在住宅一般為七十年,還要看土地的權屬性質(zhì),是國有還是劃撥.只要國家不收回,到期后可以續(xù)期.

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:07
• 156****4001

  商品房的房產(chǎn)證產(chǎn)權所有是70年,以建樓的地塊出讓時間開始計算.
  到期后,房產(chǎn)證就只能夠證明你曾經(jīng)是這套房的產(chǎn)權人.至于國家要怎么樣處理該物業(yè),到現(xiàn)在還沒有一個明確的說法.

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:00

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  拿到了《補貼證》的保障對象，必須在一年之內(nèi)憑證購房，一年之內(nèi)沒有買房的，《補貼證》自動作廢。如果以后再想享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，必須重新申請審批。

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  其實這個有效期的長度在各地是不同的，《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》的有效期的規(guī)定都出自各個省份的地方法規(guī),目前為止,建設部還沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定.建議你根據(jù)你所在地的省份,查找某某省實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法或者條例。比如江蘇省的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》的有效期都是1年，見于江蘇省實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法的第二十七條 建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更。確需變更的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意，并辦理變更手續(xù)。建設單位或個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未辦完用地手續(xù)，或取得建設工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，建設用地規(guī)劃許可證或建設工程規(guī)劃許可證自行失效。云南省的也是1年，見于《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的，上述證件及附圖自行失效。法律依據(jù)：《云南省城市規(guī)劃管理條例》第二十八條第二十八條 建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容不得擅自變更。確需要變更的，必須經(jīng)發(fā)證的城市規(guī)劃行政主管部門同意并輸出變更手續(xù)。建設單位或者個人領取建設用地規(guī)劃可證明后一年內(nèi)未辦完用地手續(xù)；或者領取建設工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，上述兩證自行失效。工程開工至竣工使用為建設工程規(guī)劃許可證的動態(tài)有效期，超過有效期的一切活動，必須按本條例第二十七條的有關規(guī)定執(zhí)行。四川省的規(guī)定是《建設用地規(guī)劃許可證》的有效期是1年和《建設工程規(guī)劃許可證》的有效期都是6個月，依據(jù)是四川省《城市規(guī)劃法》實施辦法第二十九條 建設用地規(guī)劃許可證辦理后一年內(nèi)未按規(guī)定辦理用地手續(xù)的，建設用地規(guī)劃許可證自行失效。建設工程規(guī)劃許可證辦理后六個月內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。

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• 問 ??請問建設用地規(guī)劃許可證有效期限是多久？
  答

  《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的，上述證件及附圖自行失效。辦理時限：自受理之日起二十個工作日內(nèi)（不含公示及繳費時間）。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政許可法》第四十二條。

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• 問 公證書的有效期限？
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  公證書有效是一年。公證書上應該會有日期，不管是因為什么原因需要做公證的，**安全的還是過戶，如果只是公證了，原房主是可以撤回公證的，這樣對你就不安全了%7E一般做公證委托的都是房子房產(chǎn)證的時間沒有過五年或者兩年，

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