房屋營業(yè)稅的計(jì)算政策有哪些，如何進(jìn)行計(jì)算？

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• 188****4261

  房屋營業(yè)稅的計(jì)算與多種因素相關(guān)，如地區(qū)、房屋類型、購買時(shí)間等。投資者應(yīng)關(guān)注稅收政策變化，結(jié)合當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)和市場趨勢進(jìn)行合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-07-14 11:23:19
• 184****9843

  房屋營業(yè)稅的政策因地區(qū)和時(shí)間而異，需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定。通常，營業(yè)稅基于房屋成交價(jià)計(jì)算，稅率和免稅政策可能有所不同。

  查看全文↓ 2024-07-12 12:29:58
• 185****8603

  營業(yè)稅按成交價(jià)的百分比算，各地政策不同。一般不會很高，但也要考慮在內(nèi)。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:24:56
• 166****5763

  房屋營業(yè)稅的計(jì)算政策通常根據(jù)購房時(shí)間、房屋類型以及政策調(diào)整而有所不同。一般而言，對于非首套購房、二手房交易或商業(yè)地產(chǎn)，營業(yè)稅的計(jì)算會涉及到房屋成交價(jià)與稅率的乘積，并且可能還需扣除相應(yīng)的免稅額度。具體計(jì)算時(shí)，需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定和公告。

  查看全文↓ 2024-07-11 21:37:47

相關(guān)問題

• 問 房屋置換的營業(yè)稅如何計(jì)算
  答

  營業(yè)稅，房本或者契稅票不滿五年的，普通住宅5.5%-5.6%。營業(yè)稅，契稅票或者房本滿五年，普通住宅免征營業(yè)稅。非普通住宅按差額20%征收營業(yè)稅

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• 問 ??房屋營業(yè)稅計(jì)算方法是哪些？
  答

  　根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：　　一、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;　　個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;　　個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　《⑵胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》康臉?biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)﹝2005﹞26號)、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　€(gè)人所得稅：　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;　　2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;　　3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;　　營業(yè)稅及附加：　　1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%;　　2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;　　3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;　　4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

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• 問 房屋交易營業(yè)稅怎么計(jì)算？
  答

  營業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 如何進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)稅計(jì)算？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅計(jì)算方法步驟/方法1房產(chǎn)稅計(jì)算方法：2根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：3(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：4年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%5(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：6年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)7房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)81.對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。9所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中：10(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。因此，凡按會計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)11，應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒有記載房屋原價(jià)11，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)證營業(yè)稅如何計(jì)算
  答

  根據(jù)財(cái)政部2016年2月17日《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》:二、關(guān)于營業(yè)稅政策 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、關(guān)于實(shí)施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號)執(zhí)行。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

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