房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 181****4182

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用有契稅、個(gè)稅等，具體要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-18 12:04:47
• 133****5340

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算涉及多種因素，建議咨詢(xún)房產(chǎn)中介或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。在貸款過(guò)程中，也會(huì)涉及一些評(píng)估費(fèi)用，請(qǐng)?zhí)崆傲私狻?/span>

  查看全文↓ 2024-07-15 16:32:38
• 134****0911

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算根據(jù)地區(qū)、房屋類(lèi)型、面積等有所不同。一般包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，標(biāo)準(zhǔn)可參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新文件。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:19:04
• 185****7721

  過(guò)戶(hù)費(fèi)通常包括契稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)等，具體計(jì)算和標(biāo)準(zhǔn)因地而異，可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2024-07-14 17:09:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法是什么？
  答

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括稅費(fèi)啊、手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的，具體的費(fèi)用我也還在了解，好像和房子值多少錢(qián)有關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??**新房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算方法是什么?。?/a>
  答

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用；1. 契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)2. 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)3. 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)4. 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)5. 房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)6. 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)7. 房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算方法是什么?。?/a>

  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿(mǎn)兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶(hù)費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。6、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算方法是什么啊？
  答

  **新房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1. 契稅：繳納人：買(mǎi)方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)（不論多大面積）：繳納房款的3%；2. 營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣(mài)方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；3. 營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納；4. 個(gè)人所得稅：繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5. 印花稅：繳納人：買(mǎi)賣(mài)雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6. 測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買(mǎi)方； 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買(mǎi)方

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算方法是什么??？
  答

  商鋪出售,其實(shí)就是銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，出售方要按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅,銷(xiāo)售額乘以5%稅率。購(gòu)買(mǎi)方要繳納契稅,銷(xiāo)售額乘以稅率3-5%，雙方不定期要繳納印花稅各為0.01%。買(mǎi)家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。賣(mài)家支付賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

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