自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割

已有3個回答

• 138****0654

  按照面積分割。<

  查看全文↓ 2018-07-05 15:14:32
• 141****0898

  你好沒有房產(chǎn)證 無法分割

  查看全文↓ 2018-07-05 15:14:19
• 146****2193

  沒有房產(chǎn)證需要區(qū)分，一個是有所有權(quán)沒有房產(chǎn)證，一個是沒有所有權(quán)也沒有房產(chǎn)證。
  商品房的產(chǎn)權(quán)證沒有辦下來不能分割,但所交購房款是夫妻共同財產(chǎn)可以分割。
  自建房沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,無法進(jìn)行買賣;離婚時,法院一般不判決分割,只判決由雙方或某一方使用,待產(chǎn)權(quán)證辦理后另行分割。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:13:50

相關(guān)問題

• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割?無產(chǎn)權(quán)農(nóng)村自建房可否遺產(chǎn)繼承分割?
  答

  當(dāng)然是個人財產(chǎn)，只不過如未經(jīng)過規(guī)劃局和土地管理部門批準(zhǔn)的被視為違法建筑，會要求拆除、恢復(fù)原狀，如果經(jīng)過許可了，那么即使沒房產(chǎn)證也會因為事實行為而被認(rèn)可。

  全部3個回答>
• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割?是否可以買沒有房產(chǎn)證的自建房？
  答

  賠償標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)卣朴啠徽魇杖瞬环?，可以通過法律途徑爭取提高。對于違法建筑法律是有規(guī)定不予賠償，而且也是政府慣用的伎倆，但并不是說沒有產(chǎn)權(quán)證就一定是違法建筑。你家的房子在農(nóng)村，且已建20多年，完全可以要求正常賠償。

  全部4個回答>
• 問 自建房辦理產(chǎn)權(quán)證如何辦理？
  答

  一、申請登記程序：　　登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)----申請測繪(一樓測繪窗口)----現(xiàn)場測繪----取測繪成果(一樓測繪窗口)----提交資料(二樓受理窗口)------審核辦證----交費領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)　　二、測繪提交資料：　　1、測繪聯(lián)系單；　　2、申請人身份證明復(fù)印件(查驗原件)；　　3、建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(查驗原件)；　　4、房屋示意圖；　　5、國有土地使用證復(fù)印件(查驗原件)；　　6、其它相關(guān)資料?！　渥ⅲ核饺朔课葑兏鼫y繪，需提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件(查驗原件)。對于落實政策退還的房屋，應(yīng)提交退還房屋通知書復(fù)印件(查驗原件)和退還房屋的示意圖，示意圖上要加蓋落實政策辦公室的公章?！　∪?、登記提交資料 ：　　1、房屋權(quán)屬登記申請書(非交易類)；　　2、房屋分層分戶平面圖；　　3、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、國有土地使用證復(fù)印件(查驗原件)；　　6、房屋四至墻界申報表(四不靠的房屋可以不填)；　　7、公安部門出具的房屋門牌證明復(fù)印件(查驗原件)；　　8、委托書(申請人不能親自辦理時出具，并提供代理人身份證復(fù)印件，查驗原件)?！　渥ⅲ悍课輽?quán)屬登記申請表(非交易類)在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取?！　∷?、收費標(biāo)準(zhǔn)：　　住宅：　　房產(chǎn)登記費：80元/證　　房屋測繪費：1.6元/平方米（不足50平方米，住宅80元/件）　　非住宅：　　房產(chǎn)登記費：550元/件　　工業(yè)廠房、商住樓房屋測繪費：2.2元/平方米（不足50平方米，140元/件

  全部3個回答>
• 問 城市自建房年限久了,無產(chǎn)權(quán)證照,拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。 (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶 (二)、提供資料： 1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請 (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請 2、村委會審核同意，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心) 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 自建房產(chǎn)權(quán)證交什么稅
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

  全部3個回答>