自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割?無產(chǎn)權(quán)農(nóng)村自建房可否遺產(chǎn)繼承分割?

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• 142****2572

  當(dāng)然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只不過如未經(jīng)過規(guī)劃局和土地管理部門批準(zhǔn)的被視為違法建筑，會要求拆除、恢復(fù)原狀，如果經(jīng)過許可了，那么即使沒房產(chǎn)證也會因?yàn)槭聦?shí)行為而被認(rèn)可。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:11:14
• 143****3587

  沒有產(chǎn)權(quán)，就不能確定房子的主人是誰，因此，是無法繼承的。
  如果繼承人協(xié)商一致，可以給一方居住，但不涉及產(chǎn)權(quán)問題。

  查看全文↓ 2019-07-25 06:11:09
• 147****3866

  近日，金華義烏一區(qū)塊拆遷，住在這里的陳老伯夫婦想把所有的拆遷補(bǔ)償款近700萬元都留給兒子，陳老伯的女兒陳女士覺得這種做法十分不公平。此事一出立刻引起了微博熱議。
  
  
  
  拆遷補(bǔ)償對很多家庭來說，都是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字，相關(guān)分配，也是很令人在意的事情。根據(jù)相關(guān)繼承權(quán)法規(guī)來說，子女享有同等繼承權(quán)益。然而按照傳統(tǒng)倫理，多數(shù)父母都是被“嫁出去的女兒，潑出去的水”所支配。
  
  
  
  更讓很多女兒不能理解的是，繼承拆遷遺產(chǎn)，父母全盤給兒子，而照顧老人，兒子媳婦有的躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)，甚至嫌棄，可父母還是護(hù)子。這必然會加劇家庭責(zé)任失衡的問題，那么拆遷房屋到底如何確定遺產(chǎn)繼承呢？今天圣運(yùn)律師和你說說這個(gè)問題。
  
  
  
  
  
  
  
  首先，繼承是指繼承死者生前遺留下來的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，一般而言有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。
  
  《繼承法》第九條明確指出，繼承權(quán)男女平等。
  
  
  
  《繼承法》第十條規(guī)定了繼承人范圍及繼承順序，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  
  
  《繼承法》第十三條明確指出，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  
  
  
  也就是說，房屋拆遷后，在對拆遷房屋和拆遷款的分配上，子女都有繼承的權(quán)利，“嫁出去的女兒，潑出去的水”女兒不能繼承拆遷款項(xiàng)是沒有任何法律依據(jù)的，并且根據(jù)繼承法的規(guī)定，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  
  
  
  其次拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補(bǔ)償款均屬于遺產(chǎn)，如果被拆遷人有遺囑或遺贈協(xié)議確定怎么分，應(yīng)當(dāng)按遺囑或遺贈協(xié)議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。
  
  
  
  房屋繼承，一般是協(xié)商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協(xié)商一致的，可以起訴到法院，收到法院的判決書或調(diào)解書后再進(jìn)行分割。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 06:11:05

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• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割
  答

  按照面積分割。<

  全部3個(gè)回答>
• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割?是否可以買沒有房產(chǎn)證的自建房？
  答

  賠償標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)卣朴?，被征收人不服，可以通過法律途徑爭取提高。對于違法建筑法律是有規(guī)定不予賠償，而且也是政府慣用的伎倆，但并不是說沒有產(chǎn)權(quán)證就一定是違法建筑。你家的房子在農(nóng)村，且已建20多年，完全可以要求正常賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??沒有審批自建房可以出租嗎？農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)的自建房可以出租嗎？
  答

  里水自建房沒有房產(chǎn)證，是完全可以出租的，只需要與租房戶達(dá)成共識，就可以簽訂租房協(xié)議。。。如果你找不到租房人，你可以在房產(chǎn)中介公司去掛起，中介很快就可以將房子出租的，并且租房協(xié)議也由中介代寫。房產(chǎn)沒房產(chǎn)證，只要是你使用權(quán)，是一樣可出租的。看一些按揭貸款房，公租房，他們也沒有房產(chǎn)證，還不是一樣的出租。

  全部4個(gè)回答>
• 問 城市自建房年限久了,無產(chǎn)權(quán)證照,拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。 (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶 (二)、提供資料： 1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請 (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請 2、村委會審核同意，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心) 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

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• 問 農(nóng)村自建房屋怎么分割
  答

  你好，根據(jù)規(guī)定，戶口遷出的不能分得集體所有的土地以及房屋。

  全部4個(gè)回答>