房產(chǎn)證上的名字和房產(chǎn)分割問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 151****0675

  在辦理房產(chǎn)證時(shí)有沒(méi)有約定每個(gè)人的份額？有約定，按約定。 和姓名排序沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:46:56
• 151****1588

  如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬部分特殊分配注明,那么就平均分配,子女的部分不動(dòng),夫妻雙方部分平均分配

  查看全文↓ 2014-03-05 19:36:15
• 146****1523

  那要看那位第三者是誰(shuí)，如果是兩口子的孩子。那么分家后，房產(chǎn)分三份，三人一家一份，誰(shuí)是孩子監(jiān)護(hù)人，誰(shuí)就在孩子成年之前監(jiān)管孩子的那一份，可以代為處置。
  如果第三者是其他人如雙方一方的父母，那么只要房產(chǎn)證上有他的名字，他就可以主張自己在此房產(chǎn)上的合法權(quán)益！
  祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-03-05 18:07:01
• 153****7507

  離婚后需按照當(dāng)時(shí)父母買(mǎi)房的各自的付款比例及子女歸屬于父親還是母親的情況作出房產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:12:29
• 131****3568

  你好:您可以通過(guò)法律的途徑來(lái)解決此事,拿著當(dāng)時(shí)的判決書(shū)把房子要回來(lái)。因?yàn)檫@套房子是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能讓他們加名字的。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:45:25
• 132****7828

  走買(mǎi)賣(mài)流程比較好。贈(zèng)與的話如果再賣(mài)出要繳納20%的個(gè)人所得稅，比較嚴(yán)厲的。
  買(mǎi)賣(mài)的話要看妹妹在房產(chǎn)中占多少比例。以50%來(lái)計(jì)算的話就是要繳納 1%的個(gè)人所得稅和1%的契稅（如房子價(jià)值100萬(wàn)，那繳稅是按照100萬(wàn)的50%來(lái)繳納）
  以上稅費(fèi)是按照普通住宅滿五年不唯一來(lái)計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-03-03 17:14:56
• 138****0924

  1、出示相關(guān)證明：**款、婚前按揭部分為父母所出，這樣這部分在法律意義上市婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶能分割的是婚后的還貸部分（若這部分也是父母所出則全部為個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。
  2、有個(gè)漏洞可循，即不動(dòng)產(chǎn)登記薄的制度，買(mǎi)新房或二手房時(shí)都有預(yù)告登記費(fèi)（不動(dòng)產(chǎn)登記），而之后再追加名字，是沒(méi)有預(yù)告登記費(fèi)的，三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有主動(dòng)去登記的，預(yù)告登記自動(dòng)失效。而在財(cái)產(chǎn)分割或債權(quán)上，不動(dòng)產(chǎn)登記薄比產(chǎn)權(quán)證更有效力，也就是說(shuō)如果房屋產(chǎn)權(quán)證上的名字加上了，但不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的沒(méi)有，是無(wú)效的共同財(cái)產(chǎn)。另一方**多的就是限制賣(mài)方的權(quán)利。
  3、反之若配偶能出具證明房產(chǎn)的**、或月供有其參與，或你的承諾，則是有權(quán)參與分配的

  查看全文↓ 2014-03-03 15:20:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字問(wèn)題
  答

  你可以去交易中心去咨詢一下,你這種情況下不去名字再買(mǎi)房子應(yīng)該算作首套的。如果一定要這樣操作那就要按照一個(gè)買(mǎi)賣(mài)流程來(lái)走,就是你把你的部分產(chǎn)權(quán)按照買(mǎi)賣(mài)的形式賣(mài)給你奶奶,稅收要按照房子的價(jià)格來(lái)算,交契稅。再加上也是一樣,只是反過(guò)來(lái),你奶奶把部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給你。

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• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證上寫(xiě)名字問(wèn)題
  答

  婚后財(cái)產(chǎn)就是共有的，如果老人不放心，就獻(xiàn)上他們的名字，以后都是你的，不是嗎？在說(shuō)了寫(xiě)上你愛(ài)人的名字的話，老人這邊怎么想啊！所以保險(xiǎn)起見(jiàn)，還是寫(xiě)你父母把，這樣麻煩比較少

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• 問(wèn) 關(guān)于公積金貸款房產(chǎn)證上名字的問(wèn)題
  答

  結(jié)婚以后把房產(chǎn)證的名字改成你們倆的名字就可以了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字
  答

  到交易中心去申請(qǐng)去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產(chǎn)證,兩個(gè)人的身份證原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、小孩的出生證明原件復(fù)印件。到交易簽約窗口簽合同,因?yàn)樯厦孢€有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產(chǎn)權(quán)上你老公的那部分權(quán)利轉(zhuǎn)給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。收取的費(fèi)用要看產(chǎn)證是不是滿五年,唯一。以原來(lái)全額的三分之一征收稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字
  答

  可以的在買(mǎi)二手房的時(shí)候在過(guò)戶的時(shí)候在產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)人的名字就好

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