房產證上的名字

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• 145****6769

  到交易中心去申請去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產證,兩個人的身份證原件復印件、結婚證原件復印件、戶口本原件復印件、小孩的出生證明原件復印件。
  到交易簽約窗口簽合同,因為上面還有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產權上你老公的那部分權利轉給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。
  收取的費用要看產證是不是滿五年,唯一。以原來全額的三分之一征收稅費。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:09:54
• 142****1407

  你好，請注意下細節(jié)。
  
  先回答下贈送所要交納的費用：1、贈予公證費 2、交易手續(xù)費 6元/平方米。3、稅費 按房產評估價去交1%-3%。4、其他費用（如工本費）。
  
  接著我回答你原來的問題。
  
  關于房產產權的問題。按照你說的情況，你的房產證應該屬于老的房產證，因為新的房產證會直接注明該房產是單獨所有還是夫妻共有。既然是老的房產證，那你要調下檔案看下是否是忘記寫上去，還是產權確實是你爸一人所有。如果是那可以直接拿結婚證去辦理新的房產證。如果不是那只能辦理贈予手續(xù)。
  
  注意：關鍵是你為什么要加你母親的名字。如果是確定下產權，我覺得沒這個必要，因為一般房產現在必須是雙方夫妻當場簽字才能交易。如果是你父親的問題，那在加新的名字的時候也必須雙方的簽字，如果你父親不簽字也無法加上去。

  查看全文↓ 2014-04-24 11:00:57
• 144****9353

  樓上說得不完全正確..
  
  通常來說,更名就是對房產發(fā)生權利轉移,也就是說,以前一個人的房子,現在要變成2個或者多個人了.從法律上來說,這就產生了交易,所以要繳納交易的費用.
  這就需要繳納1%的契稅,還有相應的一些交易費用.
  
  不過,對于結婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個人拿身份證\房產證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫上房產證.費用大約是200左右,半個月以內可以領到新的房產證.
  
  ***
  注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產證更改了名字,但是并不是共同財產,這仍屬于婚前財產.
  不過,如果房子現在還有貸款的話,那你就能擁有一部分產權.

  查看全文↓ 2014-04-24 09:22:13
• 148****2554

  拿著結婚證、戶口本去去掉就可以了,只要手續(xù)費150元

  查看全文↓ 2014-04-22 13:21:41

相關問題

• 問 房產證上的名字
  答

  可以的在買二手房的時候在過戶的時候在產權證上寫入產權人的名字就好

  全部9個回答>
• 問 房產證上名字
  答

  1、產權證上無論寫你們夫妻誰的名字都是夫妻共同財產,因為在婚姻關系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購入的財產以及產生的債務都是你們夫妻共同擁有的。2、如果公婆出錢,只要公婆沒有特別說明給誰出的錢,那就是給你們夫妻的贈與。3、“會不會有什么變數?是不是房產證上有我的名字就一定是夫妻共有財產了嗎?”你是不是擔心萬一有什么情況了,房子又沒你的份了?房屋是以產權登記為準的,只要產權證上有你的名字,你丈夫無論是想轉讓、贈與、抵押、更名都必須經你的同意。如果沒有你到場簽字畫押或者出書面的同意書,他什么也做不成的。他對該房產的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

  全部4個回答>
• 問 房產證上名字
  答

  樓上說得不完全正確.. 通常來說,更名就是對房產發(fā)生權利轉移,也就是說,以前一個人的房子,現在要變成2個或者多個人了.從法律上來說,這就產生了交易,所以要繳納交易的費用.這就需要繳納1%的契稅,還有相應的一些交易費用. 不過,對于結婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個人拿身份證\房產證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫上房產證.費用大約是200左右,半個月以內可以領到新的房產證.***注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產證更改了名字,但是并不是共同財產,這仍屬于婚前財產. 不過,如果房子現在還有貸款的話,那你就能擁有一部分產權.

• 問 ??房產證上怎么加名字?房產證上加名字的手續(xù)有哪些?
  答

  1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件。2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、如合法權益被侵害可申請財產公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

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• 問 房產證上如何加名字? 怎樣在房產證上加上配偶的名字？
  答

  根據你的情況，你要在房產證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的

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