房產(chǎn)證上的名字

已有9個(gè)回答

• 152****5710

  可以的在買二手房的時(shí)候在過戶的時(shí)候在產(chǎn)權(quán)證上寫入產(chǎn)權(quán)人的名字就好

  查看全文↓ 2014-03-18 09:18:47
• 144****5331

  一般加配偶的名字大概 125元左右就一個(gè)工本費(fèi)。但是具體情況還要看的!-----------------------------------------------------------------------------房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是:
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是:
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:25:14
• 146****9683

  你好，請(qǐng)注意下細(xì)節(jié)。
  
  先回答下贈(zèng)送所要交納的費(fèi)用：1、贈(zèng)予公證費(fèi) 2、交易手續(xù)費(fèi) 6元/平方米。3、稅費(fèi) 按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)去交1%-3%。4、其他費(fèi)用（如工本費(fèi)）。
  
  接著我回答你原來的問題。
  
  關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題。按照你說的情況，你的房產(chǎn)證應(yīng)該屬于老的房產(chǎn)證，因?yàn)樾碌姆慨a(chǎn)證會(huì)直接注明該房產(chǎn)是單獨(dú)所有還是夫妻共有。既然是老的房產(chǎn)證，那你要調(diào)下檔案看下是否是忘記寫上去，還是產(chǎn)權(quán)確實(shí)是你爸一人所有。如果是那可以直接拿結(jié)婚證去辦理新的房產(chǎn)證。如果不是那只能辦理贈(zèng)予手續(xù)。
  
  注意：關(guān)鍵是你為什么要加你母親的名字。如果是確定下產(chǎn)權(quán)，我覺得沒這個(gè)必要，因?yàn)橐话惴慨a(chǎn)現(xiàn)在必須是雙方夫妻當(dāng)場(chǎng)簽字才能交易。如果是你父親的問題，那在加新的名字的時(shí)候也必須雙方的簽字，如果你父親不簽字也無法加上去。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:32:14
• 135****2732

  加子女的名字相當(dāng)于是做買賣的，叫營(yíng)業(yè)稅和契稅的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:41:08
• 146****1504

  1、如這套房子有貸款未結(jié)清,則不能去除名字;2,無貸款,去除名字,要按照買賣來算稅費(fèi)。按照總價(jià)的1/2為基數(shù),繳納契稅,個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅(后兩項(xiàng)稅費(fèi)視具體情況而定)

  查看全文↓ 2014-03-17 09:10:55
• 148****9969

  新房屋登記辦法出臺(tái)后，現(xiàn)在許多地區(qū)的新產(chǎn)權(quán)證都取消共有證，多少個(gè)人共同共有或按份共有的就發(fā)對(duì)應(yīng)人數(shù)的產(chǎn)權(quán)證，一本產(chǎn)權(quán)證對(duì)應(yīng)一個(gè)權(quán)屬人，就是人手一本產(chǎn)權(quán)證。
  并在相應(yīng)地方注明其共有情況。如果是辦理共同共有，沒附帶相關(guān)協(xié)議劃分份額的話，就是平分占有，按份共有就直接劃定各方占有份額。以后辦理房屋業(yè)務(wù)拿齊房產(chǎn)證和相關(guān)資料辦理就可以了。許多夫妻都是直接共同共有的，如果你要?jiǎng)澐帜愫湍闩笥训恼加蟹蓊~的話，你按份共有，你們各自所占份額產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)顯示的。
  如果你所在地區(qū)還有共有證得情況下，其實(shí)共有證的效力等同于產(chǎn)權(quán)證的，以后辦理房屋業(yè)務(wù)是缺一不可的，如果你真要分主次的話，在房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候兩人去說明下，他們會(huì)對(duì)應(yīng)操作的。

  查看全文↓ 2014-03-16 13:08:18
• 146****6726

  你好!如產(chǎn)證上要加配偶的名字(如該房屋無抵押),則只需你們倆攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理即可,費(fèi)用大概200元左右的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:02:04
• 135****6641

  房產(chǎn)證上增減名字,屬于非交易類型登記,因各地結(jié)案時(shí)間而不同。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:49:40
• 156****5807

  相當(dāng)于出售部分產(chǎn)權(quán)給子女，所以需要填寫買賣合同，帶上產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證，戶口本等證件到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)變更登記。在變更的時(shí)候可以自選擇產(chǎn)權(quán)的份額，如果不選擇，房地產(chǎn)交易中心會(huì)默認(rèn)等額份額。
  還可以通過贈(zèng)予的方式。贈(zèng)予除了付契稅之外，還需要付1%的公證費(fèi)。所以一般情況下都會(huì)選擇買賣的方式進(jìn)行變更登記。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:24:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  到交易中心去申請(qǐng)去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產(chǎn)證,兩個(gè)人的身份證原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、小孩的出生證明原件復(fù)印件。到交易簽約窗口簽合同,因?yàn)樯厦孢€有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產(chǎn)權(quán)上你老公的那部分權(quán)利轉(zhuǎn)給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。收取的費(fèi)用要看產(chǎn)證是不是滿五年,唯一。以原來全額的三分之一征收稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證上名字
  答

  1、產(chǎn)權(quán)證上無論寫你們夫妻誰的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購入的財(cái)產(chǎn)以及產(chǎn)生的債務(wù)都是你們夫妻共同擁有的。2、如果公婆出錢,只要公婆沒有特別說明給誰出的錢,那就是給你們夫妻的贈(zèng)與。3、“會(huì)不會(huì)有什么變數(shù)?是不是房產(chǎn)證上有我的名字就一定是夫妻共有財(cái)產(chǎn)了嗎?”你是不是擔(dān)心萬一有什么情況了,房子又沒你的份了?房屋是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的,只要產(chǎn)權(quán)證上有你的名字,你丈夫無論是想轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、更名都必須經(jīng)你的同意。如果沒有你到場(chǎng)簽字畫押或者出書面的同意書,他什么也做不成的。他對(duì)該房產(chǎn)的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上名字
  答

  樓上說得不完全正確.. 通常來說,更名就是對(duì)房產(chǎn)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移,也就是說,以前一個(gè)人的房子,現(xiàn)在要變成2個(gè)或者多個(gè)人了.從法律上來說,這就產(chǎn)生了交易,所以要繳納交易的費(fèi)用.這就需要繳納1%的契稅,還有相應(yīng)的一些交易費(fèi)用. 不過,對(duì)于結(jié)婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個(gè)人拿身份證\房產(chǎn)證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫上房產(chǎn)證.費(fèi)用大約是200左右,半個(gè)月以內(nèi)可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證.***注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產(chǎn)證更改了名字,但是并不是共同財(cái)產(chǎn),這仍屬于婚前財(cái)產(chǎn). 不過,如果房子現(xiàn)在還有貸款的話,那你就能擁有一部分產(chǎn)權(quán).

• 問 ??房產(chǎn)證上怎么加名字?房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)有哪些?
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證上如何加名字? 怎樣在房產(chǎn)證上加上配偶的名字？
  答

  根據(jù)你的情況，你要在房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的

  全部5個(gè)回答>