一套房子，產(chǎn)權(quán)人是我和媽媽的名字，媽媽去世了，爸爸還健在，產(chǎn)權(quán)登記日期是2005年，請問遺產(chǎn)如何分割

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• 148****7610

  這個問題就出現(xiàn)了遺產(chǎn)繼承：
  如你所述，根據(jù)房產(chǎn)證房屋屬于你和你媽共同所有，但你媽的份額中還有你爸的份額，因為根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間的所得屬于夫妻共同所有。所以，僅就你所說因素，該房屋減去你的份額，再減去你媽份額的一半，剩余的部分由你媽的繼承人繼承。你、你爸是繼承人，如果你姥姥、姥爺健在的話，也屬于繼承人之列。

  查看全文↓ 2014-02-26 14:18:39

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• 問 爸爸已經(jīng)去世，媽媽健在，房產(chǎn)證能否改名，為啥呢？
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  這個只是在過戶的時候收取一個工本費。

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  不用，現(xiàn)階段我們國家不征收遺產(chǎn)稅！

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  可以繼承。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證是媽媽（父親已去世）+姐姐的名字，現(xiàn)在媽媽想把產(chǎn)權(quán)證換成姐姐一人，該怎樣辦理**方便（媽媽90高齡，在外地），稅費**少？
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  可以直接過戶，按理說直系親屬不用稅費

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• 問 爸爸單位公房，現(xiàn)在要拆遷。爸爸去世了，媽媽健在?？墒?，單位要更名費按每平米350元，合理嗎？
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  可以過戶，但費用大。1、贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡，免其他稅；如果轉(zhuǎn)讓，要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費。2、 將公房已較低的價格賣給原承租戶（工齡還可以沖抵），訴稱“售后公房”。一般情況下，公房只有一個承租人名字（公房租賃卡上的名字，往往是戶主），但實際房子里會有多個戶口。按照規(guī)定，公房的同住人都可以成為今后產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人，也就是說：公房買下來后，可以只登記一個人的名字，也可以登記所有當(dāng)時同住人的名字。關(guān)鍵要所有的同住人簽字同意。

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