??自建房算第一套房嗎？農(nóng)村自建房算不算首套房??？

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• 152****9115

  不算。
  我國城市土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有。
  房產(chǎn)調(diào)控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是國有土地房產(chǎn)。
  所以，你名下的集體所有權(quán)房產(chǎn)不算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-29 22:10:01
• 148****1529

  不算。
  我國城市土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有。
  房產(chǎn)調(diào)控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是國有土地房產(chǎn)。
  所以，你名下的集體所有權(quán)房產(chǎn)不算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-29 22:09:44
• 131****0489

  一、自建房沒有產(chǎn)權(quán)證，是不受我國法律保護(hù)的，所以盡管有自建房，但名下沒有住房登記的首次購買住房仍屬首套房。
  二、首套房定義：未婚名下沒有任何房產(chǎn)，已婚夫妻名下沒有任何房產(chǎn)以及有房產(chǎn)但已經(jīng)變賣，都算是首套房。
  三、首套房標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)，購買“首套房”可享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，“首套房”度同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  1、買房人年滿18周歲；
  2、夠買的房屋在90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
  3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外

  查看全文↓ 2019-06-29 22:09:29
• 158****8059

  農(nóng)村建房，不算首套房子。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  買房人年滿18周歲；
  買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
  購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-06-29 22:09:18

相關(guān)問題

• 問 縣城自建房算首套房嗎? 農(nóng)村自建房算不算首套房??？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  自建房算首套房嗎? 在農(nóng)村有一套自建房算不算首套房

  答

  農(nóng)村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內(nèi)房屋）?！　　岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 自建房算不算首套房
  答

  　農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房?！　∷^的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 ??自建房算第一套房嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？
  答

  不算。以杭州為例：根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時(shí)，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時(shí)，國有土地上的住房計(jì)入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計(jì)入住房套數(shù)。

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• 問 ??自建房算第一套房嗎？在農(nóng)村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時(shí)，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個(gè)人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存3個(gè)月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時(shí)，國有土地上的住房計(jì)入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計(jì)入住房套數(shù)。

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