這個不好說,要看設計的戶型,以及是做什么用戶的樓盤.按普通一排4戶六層公寓樓來算,一棟樓建筑面積約為12x50=600,加上配套的綠地和道路,算1:3的話,約為1800平米1棟,,可以取整為2000平米,這樣小區(qū)環(huán)境更好些,那么60畝地可以造20棟房子。
全部3個回答>100畝地能蓋幾棟樓
148****4477 | 2022-11-09 00:47:24
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141****5513
100畝地能蓋幾棟樓主要是根據(jù)住宅的層高容積率來決定的,如果說容積率比較高,那么所能夠建造的房屋就比較多,假設容積率是3.5的話,總建筑面積是234500平米,蓋28層的話,100畝地可以蓋四棟樓,有以上也能夠看得出來,容積率越高的話,同等面積上的建筑物密度也就越高,這也就是為什么要購買容積率稍微低一些的房子。
查看全文↓ 2022-11-09 00:47:24
在購買房子的時候,除了要看容積率之外,也要看開發(fā)商是否五證齊全,如果開發(fā)商沒有五證,特別是沒有國有土地使用證和商品房預售許可證則代表開發(fā)商所出售的房子不合格,之后不僅沒有辦法辦理網簽,也沒有辦法辦理房屋所有產權證,支付了房款之后有可能會面臨房屋爛尾的情況,而且在查看的時候注意一定要查看原件,復印件的話容易被作弊。
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這個不好說,要看設計的戶型,以及是做什么用戶的樓盤.按普通一排4戶六層公寓樓來算,一棟樓建筑面積約為12x50=600,加上配套的綠地和道路,算1:3的話,約為1800平米1棟,,可以取整為2000平米,這樣小區(qū)環(huán)境更好些,那么60畝地可以造20棟房子。
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50畝地能蓋幾棟樓這個問題要看容積率,地塊的形狀,你要建設的樓棟的高度,每層的面積和樓棟的間距等因素,綜合考慮這些因素之后才能計算出50畝地能蓋幾棟樓?! ?0畝地的面積大概為33333平方米。容積率(R),單層建筑面積(m)建筑層數(shù)(H),總用地面積(M)之間的關系是:R×M=m×H,即為容積率和地塊總面積的積就是建設總面積,就是可以蓋多少平方米的房子出來,然后再確定樓棟的高度和單層面積,就可以計算出可以蓋幾棟樓了。按照不同類型的房子容積率不同,可以蓋的數(shù)量也不同,一般來說,別墅容積率小于1,多層住宅在1.5-2左右,小高層在3左右,高層4或者以上。按假設蓋6層的樓房,蓋成一梯四戶的形式,按一間房120平方米來算,加上公攤等大概為3000平方米一棟樓,6層樓的容積率設為1.6那么建筑總面積為53333平方米,那么50畝地大概可以蓋17棟左右?! ?0畝地可以蓋的樓棟數(shù)量,還是要綜合考量各方面條件才能確定的,比如建筑的類型,高度,每層面積,地塊的形狀,樓棟間距,容積率等等,根據(jù)這些確定的條件,你就可以計算出在50畝地上能蓋出多少棟房子了。
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針對于沒有地梁的房子,要看地基和施工者的手法,一般來說正常情況的地基和泥層可以打造兩層或者是三層的房屋,不建議搭建樓層太高的房屋,以免日后會出現(xiàn)裂縫而導致成為危房,居住環(huán)境有所危險。如果房屋正在搭建,平時也要自己租住的話,**好是打地基,而且本身蓋房子也是一件比較重要的事情,如果地基做的不好,后續(xù)會出現(xiàn)很多問題,比如說地基下沉或者是墻體開裂等問題。在正常情況下,尤其是在蓋自建房,一定要做地梁,一方面可以調節(jié)基礎,另一方面也可以防止日后房屋出現(xiàn)下沉,同時也能夠加強整體建筑的基礎高度,避免在居住的過程當中出現(xiàn)開裂等一系列問題,而且做完地梁之后的房屋還具備有防水防潮的功效,切記不要因為省錢或者是選擇不正規(guī)的施工隊出現(xiàn)偷工減料的情況,而影響日后的居住安全。
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復地壹號灣地塊規(guī)劃為6棟26-31層到頂?shù)母邔?,兩梯四戶,總戶?shù)654戶