??自建房算第一套房嗎？在農村有自建房，再買商品房算二套房嗎？

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• 153****4376

  根據《關于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》
  
  一、關于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求
  
  職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。
  
  二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策
  
  高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。
  
  三、關于不同土地性質的住房套數(shù)認定
  
  認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-23 21:56:17
• 152****5245

  農村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內房屋）。
  　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:56:11
• 146****8342

  屬于第一套房、農村自建房不算、。我也是這種情況剛買了房子。
  

  查看全文↓ 2019-06-23 21:56:07
• 153****7857

  農村住房，不是商品房，不算你住房套數(shù)。
  你購買商品房，算首套買入。
  只有70年土地使用權商品房，才算你家庭住房套數(shù)。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:56:02

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• 問 自建房算首套房嗎? 在農村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  不算，自建房不一定有房產證。有房產證就是了

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• 問 ??自建房屬于二套房嗎？在農村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  根據《關于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》一、關于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關于不同土地性質的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??自建房算第一套房嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？
  答

  不算。以杭州為例：根據《關于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》一、關于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關于不同土地性質的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??自建房算名下的房產嗎？在農村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  不算。以杭州為例：根據《關于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關政策口徑的通知》一、關于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應不低于本市**低月工資標準，單位和個人繳存比例應均不低于5%。二、關于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關于不同土地性質的住房套數(shù)認定認定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??自建房算第一套房嗎？農村自建房算不算首套房?。?/a>
  答

  不算。我國城市土地歸國家所有，農村土地歸集體所有。房產調控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是國有土地房產。所以，你名下的集體所有權房產不算在內。

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