自建房算首套房嗎? 在農(nóng)村有一套自建房算不算首套房

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• 146****5183

  農(nóng)村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內(nèi)房屋）。
  　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2019-04-21 16:10:57
• 157****9944

  不算，自建房不一定有房產(chǎn)證。
  有房產(chǎn)證就是了

  查看全文↓ 2019-04-21 16:10:52
• 134****0384

  
  關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知
  
  
  
  各分中心、委貸銀行：
  
  為貫徹落實杭州住房公積金管委會《關(guān)于印發(fā)〈杭州市個體工商戶和自由職業(yè)者繳存、使用住房公積金管理辦法（試行）〉的通知》（杭房公委〔2017〕8號）、《關(guān)于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》（杭房公委〔2018〕9號）和《關(guān)于進一步落實高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策的通知》（杭房公委〔2018〕11號）等文件要求，進一步規(guī)范公積金貸款管理，現(xiàn)就有關(guān)貸款審批政策口徑進一步明確通知如下：
  
  
  
  一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。
  
  
  
  二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。
  
  
  
  三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。
  
  
  
  四、關(guān)于個體工商戶或自由職業(yè)者收入認(rèn)定個體工商戶或自由職業(yè)者購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，應(yīng)提供收入證明（或收入具結(jié)）和近一年銀行流水證明，家庭名下有資產(chǎn)的可提供相關(guān)資產(chǎn)證明（如房產(chǎn)、存款、理財或證券等），其收入狀況根據(jù)所從事的行業(yè)、工作年限及以上證明材料綜合認(rèn)定。
  
  杭州住房公積金管理中心

  查看全文↓ 2019-04-21 16:10:48
• 137****6697

  
  本欄目由天之龍&天帆特約
  
  
  @劉啟忠
  
  請問北滘華美達的戶主是否有學(xué)位？可以入讀哪家**？
  
  @天之龍
  
  北滘華美達屬于商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品，故沒有學(xué)位。
  
  
  
  
  
  @christy
  
  請問龍江的農(nóng)村自建房是屬首套房嗎？再買一套商品房就是第二套房嗎？
  
  @天之龍
  
  首先我們要搞清楚所講的首套是銀行按揭還是納稅。如果是銀行按揭，可辦理首套貸款；如果是納稅，則是按二套計算。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 16:10:44

相關(guān)問題

• 問 縣城自建房算首套房嗎? 農(nóng)村自建房算不算首套房啊？
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  ??自建房算第一套房嗎？農(nóng)村自建房算不算首套房??？

  答

  不算。我國城市土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有。房產(chǎn)調(diào)控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是國有土地房產(chǎn)。所以，你名下的集體所有權(quán)房產(chǎn)不算在內(nèi)。

  自建房算不算首套房

  答

  　農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房。　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 農(nóng)村自建房算首套房嗎
  答

  農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房。　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：　　1、買房人年滿18周歲；　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；　　3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 自建房算首套房嗎? 農(nóng)村建房，算首套房子嗎？
  答

  農(nóng)村自建房沒有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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