??請(qǐng)問(wèn)，私人買(mǎi)地建房可以嗎？

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• 156****3674

  可以 但地主要有證證明地基是他的，然后到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶 或公證 證明地基他以出讓給你。也可以聯(lián)系我

  查看全文↓ 2018-09-25 20:28:31
• 138****0042

  絕對(duì)不可以！所有土地都規(guī)國(guó)家管理！私人絕對(duì)不可以買(mǎi)地蓋房居??！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將受到法律嚴(yán)懲。
  

  查看全文↓ 2018-09-25 20:28:23
• 131****5546

  如果是政府沒(méi)有凍結(jié)的國(guó)有土地，且允許私人建設(shè)的話，應(yīng)該可以，具體手續(xù)再規(guī)劃部門(mén)辦理?？⒐ず蠓娇傻降怯洸块T(mén)進(jìn)行登記。
  許多城市都市不允許私人建設(shè) 的。
  

  查看全文↓ 2018-09-25 20:28:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，私人建房可以賣(mài)嗎？
  答

  　怎么說(shuō)呢，實(shí)際情況往往比較復(fù)雜。關(guān)鍵一點(diǎn)是一定要注意這房子的土地權(quán)屬?。?！　　1、如果是國(guó)有土地證，需要注意是否以劃入拆遷范圍。有的地方規(guī)定列入拆遷范圍的房子，在房產(chǎn)局已有登記備注的，不予買(mǎi)賣(mài)。另外要注意抵押、權(quán)屬共有等問(wèn)題。比如有的房子已抵押給銀行或他人，但很可能沒(méi)有在產(chǎn)權(quán)證上做抵押登記，小心調(diào)查為好?！捳f(shuō)這種情況個(gè)人若想調(diào)查清楚一般比較難。要看所在城市的房產(chǎn)管理情況是否嚴(yán)格嚴(yán)密?！　×硗?，要注意房屋是否有共有人。房屋產(chǎn)權(quán)登記者一人簽署賣(mài)房合同還不行，還必須要注意是否有其他共有權(quán)人、夫妻共有等情況。　　2、如果是集體土地證，這房子就屬于不得隨意買(mǎi)賣(mài)的了！國(guó)家有規(guī)定：集體土地所有權(quán)和使用權(quán)不允許買(mǎi)賣(mài)，其可以流轉(zhuǎn)的是土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。集體土地所有權(quán)和使用權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，集體所有土地只能用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)、村民宅基地建設(shè)或?yàn)檗r(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)服務(wù)的公益事業(yè)。集體土地所有權(quán)通過(guò)行政征收可轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。但征收時(shí)，征地補(bǔ)償是劃入農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，并不直接劃到個(gè)人名頭下。所以，一定要慎重哦。　　3、如果是國(guó)有土地，且無(wú)抵押無(wú)共有無(wú)紛爭(zhēng)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵的房屋，你購(gòu)買(mǎi)后辦理了產(chǎn)權(quán)與土地證登記手續(xù)后當(dāng)然可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)，進(jìn)入房產(chǎn)局辦理交易過(guò)戶即可。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有私人買(mǎi)地給自己建房的？
  答

  實(shí)際上有很多人就是自己買(mǎi)地建造別墅，比如買(mǎi)下一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的院子，自己建造別墅，北京郊區(qū)有的是。問(wèn)題是不是隨便就可以找到這個(gè)機(jī)會(huì)的。有幾個(gè)人，買(mǎi)下一個(gè)破產(chǎn)的工廠，蓋了幾幢別墅，還有湖水和大花園。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)自建房合法嗎？買(mǎi)私人自建房可以嗎？需要注意哪些？
  答

  第一，要看是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，**好不要買(mǎi)。第二，要看手續(xù)齊全與否，包括房契、土地使用證、房產(chǎn)證，如果不齊全就不可買(mǎi)第三，看看和四鄰有無(wú)糾葛，如果有糾葛，又不能順利解決，就不要買(mǎi)第四，要到房產(chǎn)部門(mén)查實(shí)，房產(chǎn)手續(xù)是真的還是假的。

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• 問(wèn) 要買(mǎi)地皮自建房屋去哪買(mǎi)?私人買(mǎi)地建房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  　　需要有土地的使用許可證、建設(shè)許可證。　　必須持有土地使用許可證，到建設(shè)部門(mén)辦理建設(shè)許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！　〔还苁琴I(mǎi)房還是買(mǎi)地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國(guó)有。集體所有的土地是不允許買(mǎi)賣(mài)的，還要弄清楚這地方是不是要被國(guó)家征用?！　∑浯?，就是要弄清楚賣(mài)主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門(mén)問(wèn)清楚，土地證和房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么，買(mǎi)的這塊土地是否可以辦理過(guò)戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。

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• 問(wèn) 私人改建房可以退房嗎？
  答

  應(yīng)取得規(guī)劃許可與施工許可。

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