私人改建房可以退房嗎？

已有3個回答

• 152****1458

  應取得規(guī)劃許可與施工許可。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:00:59
• 156****1698

  盡量協(xié)商以求平衡...要么只能走法律途經了...

  查看全文↓ 2018-07-16 08:00:45
• 155****7200

  當然可以，具體可委托律師解決。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:00:34

相關問題

• 問 ??私人改建房可以退房嗎？誰能說說呢？
  答

  一、房東改造房屋，影響你哥哥使用，屬于違約在先。 二、你哥哥走之前應當通知他，并造知房東是因房東違約所在搬走。 三、雖然合同沒有約定不能改房子，但是房子是以當時的實際情況為條件的，改了以后，對你哥哥使用產生了很大影響，并且房東的改房行為是搭建違法建筑的行為(天井按規(guī)定是不能隨便搭建的），當然也算房東違約。 四、雙方均有過錯，房東違約在先。建議不給補一個月租金，如果協(xié)商不成的話。他起訴，你哥也可以反訴他違約。

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• 問 請問，私人建房可以賣嗎？
  答

  　怎么說呢，實際情況往往比較復雜。關鍵一點是一定要注意這房子的土地權屬！??！　　1、如果是國有土地證，需要注意是否以劃入拆遷范圍。有的地方規(guī)定列入拆遷范圍的房子，在房產局已有登記備注的，不予買賣。另外要注意抵押、權屬共有等問題。比如有的房子已抵押給銀行或他人，但很可能沒有在產權證上做抵押登記，小心調查為好?！捳f這種情況個人若想調查清楚一般比較難。要看所在城市的房產管理情況是否嚴格嚴密。　　另外，要注意房屋是否有共有人。房屋產權登記者一人簽署賣房合同還不行，還必須要注意是否有其他共有權人、夫妻共有等情況。　　2、如果是集體土地證，這房子就屬于不得隨意買賣的了！國家有規(guī)定：集體土地所有權和使用權不允許買賣，其可以流轉的是土地的承包經營權，僅用于農業(yè)生產經營。集體土地所有權和使用權歸集體經濟組織所有，集體所有土地只能用于農業(yè)經營生產、村民宅基地建設或為農業(yè)經營生產服務的公益事業(yè)。集體土地所有權通過行政征收可轉變?yōu)閲型恋?。但征收時，征地補償是劃入農民集體經濟組織的，并不直接劃到個人名頭下。所以，一定要慎重哦?！　?、如果是國有土地，且無抵押無共有無紛爭無產權瑕疵的房屋，你購買后辦理了產權與土地證登記手續(xù)后當然可以隨時買賣，進入房產局辦理交易過戶即可。

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• 問 ??請問，私人買地建房可以嗎？
  答

  可以 但地主要有證證明地基是他的，然后到相關部門辦理過戶 或公證 證明地基他以出讓給你。也可以聯(lián)系我

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• 問 ??自建房可以過戶嗎？私人自建房屋過戶手續(xù)？
  答

  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

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• 問 買私人地皮建房可以辦房產證嗎？
  答

  1，我國法律規(guī)定：國有土地不能有私人買賣和建房。私買私蓋不能辦理房產證。,2，要是農村宅基地，只能在本集體內及本村村民之間可以轉讓。農村村民無論新建、擴建、移建、拆建，都要依法辦理審批手續(xù)。這個意思就是說，即使你手里有原來的宅基地使用證，要是新建、擴建、移建、拆建也需要先申請，在得到批準以后才能建房

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