有沒有私人買地給自己建房的？

已有9個回答

• 136****9122

  實際上有很多人就是自己買地建造別墅，比如買下一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的院子，自己建造別墅，北京郊區(qū)有的是。問題是不是隨便就可以找到這個機會的。
  有幾個人，買下一個破產(chǎn)的工廠，蓋了幾幢別墅，還有湖水和大花園。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:41:24
• 143****2456

  只要他沒有辦理房產(chǎn)證就沒事，不屬于二手
  
  交定金沒事，只要簽好合同，**好用制式的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:33:06
• 156****1788

  現(xiàn)在上海基本上沒有這樣的政策啦！

  查看全文↓ 2014-03-17 11:33:54
• 131****8954

  我來認真回答一下吧。
  自己建房的風(fēng)險很多，小的風(fēng)險如建筑隊偷工減料什么的我都不說了，只談一下不要賠了夫人又折兵的問題。
  我國國有、集體土地都是國家擁有所有權(quán)，因此你只能獲得此塊土地的使用權(quán)。根據(jù)我國法律，取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。
  這樣就有兩個問題：
  1，必須確認對方的確擁有土地的使用權(quán)。另外說一句，證明土地使用權(quán)的證件應(yīng)該是《國有土地使用證》《集體土地使用證》或者是《宅基地使用證》，不太明白怎么會出來一個《國土資源使用證》。還有證件的真實性一定要到政府國土資源局等相關(guān)部門核實。還要確認的是地塊土地上不附屬抵押、查封、出租等權(quán)利。
  2，必須確認對方在合同中排他性的轉(zhuǎn)讓此土地的使用權(quán)給你。你說“土地使用會和X廠另外簽一個合同，在合同里規(guī)定具體劃分多少土地給我。”“劃分”這個詞很模糊，一定要簽訂嚴格的轉(zhuǎn)讓合同才能確保你的利益。標準的轉(zhuǎn)讓合同可以參考：。另外，必須要提供合同、土地使用證、地圖、法人資格證書等去相關(guān)部門登記。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:05:53
• 137****7345

  到鄉(xiāng)下去買地自己建，，當(dāng)然是自己建劃算嗎

  查看全文↓ 2014-03-16 22:06:06
• 152****1123

  通過國土部門辦理相關(guān)手續(xù)，委托律師見證！

  查看全文↓ 2014-03-16 21:40:10
• 156****6828

  成功取得土地使用權(quán)后，應(yīng)拿房屋設(shè)計圖去規(guī)劃部門報建，拿得許可證后建房才沒有后遺癥。
  先繳的一萬元，對方說是什么費用？
  

  查看全文↓ 2014-03-16 12:40:08
• 158****0804

  地有政府出售給開發(fā)商的，然后你從開發(fā)商取得房子，這樣可以拆建。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:55:25
• 141****3451

  你要查看賣房人(**好有公司)的土地手續(xù)、建房手續(xù),有沒有商品房預(yù)售許可證。簽合同要蓋開發(fā)公司的章印。公證倒不一定需要。交房的時候看有沒有房屋竣工備案材料,還要有房屋使用說明書和保修書。

  查看全文↓ 2014-03-15 20:08:47

相關(guān)問題

• 問 ??請問，私人買地建房可以嗎？
  答

  可以 但地主要有證證明地基是他的，然后到相關(guān)部門辦理過戶 或公證 證明地基他以出讓給你。也可以聯(lián)系我

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• 問 要買地皮自建房屋去哪買?私人買地建房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  　　需要有土地的使用許可證、建設(shè)許可證?！　”仨毘钟型恋厥褂迷S可證，到建設(shè)部門辦理建設(shè)許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！　〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用?！　∑浯?，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。

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• 問 我們也可以自己建房了？聽說江蘇200多名網(wǎng)友“湊份子”購地建房，并且得到政府的肯定，靠譜不？
  答

  早在2004年，年輕的工程師于凌罡首次提出合作建房，這個看起來很“美”的想法卻行之不易。溫州市合作建房的發(fā)起人趙智強，在溫州老家運作合作建房時也遇到了官司，遭遇了交房的信任危機;另一方面，部分參與者對信托融資方式提出質(zhì)疑……一些合作建房者要么遇到政策“阻力”，要么遇到現(xiàn)實中配套措施缺乏之困，讓個人合作建房舉步維艱。

  全部6個回答>
• 問 ??如何買地建房，誰能把流程給具體說說
  答

  按現(xiàn)行的國家規(guī)定，只有農(nóng)村戶口的居民，可以再本村集體土地上擁有一塊宅基地，并建設(shè)住宅。如果是城市戶口的話，或者不是本地的農(nóng)村戶口，估計很難。目前沒有合法的途徑讓城鎮(zhèn)戶口的人去農(nóng)村買地（租地）蓋房子，因為土地法規(guī)定：農(nóng)村土地集體所有，私人之間不得買賣，所以，你盡管與村委會簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，取得土地使用權(quán)，但是你在這塊土地上邊蓋的房子，只有你自己的居住權(quán)，沒有所有權(quán)（也就是銷售權(quán)）。

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• 問 如何私人買地建別墅
  答

  按照現(xiàn)在的國情來看，國家的土地全部都歸屬于國家所有，基本上已經(jīng)不太可能私人購買土地來建造別墅，而且在我國人民只有土地的使用權(quán)并沒有所有權(quán)，而且也不能夠私下買賣，如果想要建造別墅的話，只能夠使用集體土地，而集體土地只能夠在該集體當(dāng)中流轉(zhuǎn)，是不能夠賣給或者是租給城市人的，所以自己建房蓋別墅的可能性是比較低的。如果的確有條件購買私人地皮的話，首先要聘請專業(yè)的人士明確土地是否能夠進行買賣，而且該土地需要有獨立的土地使用證，比如說在同一個集體當(dāng)中的內(nèi)部成員，在征得集體組織同意之后，可以購買宅基地，但其實購買的也只是使用權(quán)，而不是土地的所有權(quán)，完成土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，要找開發(fā)商建設(shè)，并且還要提前報備。