??父母去世后，兄弟姐妹怎么分割共有房產(chǎn)？

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• 133****6804

  有法律效力的，只要是平等，自愿基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議，具有法律效力。
  遺產(chǎn)分割協(xié)議，由全部有繼承權(quán)的人簽字即可，不經(jīng)公證，也有法律效力。
  遺產(chǎn)分配是指財(cái)產(chǎn)所有人死亡后根據(jù)法定繼承、遺囑或其他法律規(guī)定對(duì)其遺產(chǎn)的分配制度。
  遺產(chǎn)分配法定原則：
  1．同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。
  2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，“特殊情況”主要是指：
  (1)對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力的情形時(shí)，才能在遺產(chǎn)分配時(shí)中給予照顧，而且一旦具備了這兩個(gè)條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。
  (2)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分，不是應(yīng)該多分，不具有強(qiáng)制性。
  (3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分，這是繼承法中權(quán)利義務(wù)相一致原則的重要體現(xiàn)。繼承人符合下列條件的，應(yīng)不分或少分遺產(chǎn)：①繼承人有扶養(yǎng)能力和條件；②不盡扶養(yǎng)義務(wù)；③繼承人協(xié)商同意也可以不均分。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:44:09
• 154****9375

  那要看房產(chǎn)實(shí)際情況是不是能滿足你的分割后自主的要求，如果沒法到達(dá)這個(gè)目的，只能向其他共同產(chǎn)權(quán)人要求購買全部房產(chǎn)，然后再派用處。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:44:02
• 148****9380

  完全可以到法院起訴，主張你的權(quán)利。不過有訴訟時(shí)效的限制。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:43:51
• 142****3372

  如果該房產(chǎn)只是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么在一方去世后，先分出一半給在世的一方，另一半三子女和在世的一方四人繼承。
  

  查看全文↓ 2018-08-27 23:43:45
• 136****3350

  可以去法院訴訟，要求對(duì)房屋確權(quán)，法院會(huì)根據(jù)查明事實(shí)依法判決的。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:43:39

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷房如何分割？房屋拆遷兄弟姐妹間怎么分配？
  答

  如果是父母留下的房屋，拆遷補(bǔ)償后兄弟姐妹間可以根據(jù)以下原則分配：《繼承法》第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 父親去世，有其它兄弟姐妹，怎么才能把房子過戶給他兒子
  答

  先做遺產(chǎn)公證！如果繼承子女名下沒有其他房產(chǎn)，此房是唯一套，那么只需繳納正常稅費(fèi)即可。若不是唯一套，則要繳納他父親所占份額的20%的所得稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶必須叫兄弟姐妹嗎
  答

  需要，而且還需要到公正處進(jìn)行公正，才能到房管局辦理房產(chǎn)過戶

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??拆遷房如何分割？房屋拆遷兄弟姐妹間如何分配？
  答

  如果是父母留下的房屋，拆遷補(bǔ)償后兄弟姐妹間可以根據(jù)以下原則分配：《繼承法》第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

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• 問 兄弟姐妹房產(chǎn)贈(zèng)與過戶哪個(gè)更有利
  答

  實(shí)際情況具體而言，有利的一方往往取決于不同的情況。如果兄弟姐妹之間的關(guān)系很好，那么贈(zèng)與過戶的方式可能更有利，因?yàn)橘?zèng)與者不必支付過戶費(fèi)，而且受贈(zèng)方也不必繳納購買稅。但是，如果兄弟姐妹之間的關(guān)系緊張，那么過戶的方式可能會(huì)更有利，因?yàn)橘徺I方可以提供優(yōu)惠條件，減輕受贈(zèng)方的負(fù)擔(dān)。

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