請(qǐng)問(wèn)各位大神，房子買了5年了，沒(méi)交房找不到開(kāi)發(fā)商，怎么辦？請(qǐng)指教！

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• 158****8792

  這種情況對(duì)購(gòu)房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門進(jìn)行投訴。
  　　1、開(kāi)發(fā)商本應(yīng)辦理《銷（預(yù)）售許可證》才能對(duì)外銷售房屋的，而購(gòu)房者也必須看到開(kāi)發(fā)商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒(méi)有留意這種情況，在沒(méi)有法律保障的情況下已經(jīng)簽訂合同（由于手續(xù)不全，該合同為無(wú)效合同）并支付了首期，所以就非常被動(dòng)了；
  　　2、目前情況還不明了，但總的來(lái)說(shuō)前景堪憂。因?yàn)檎l(shuí)也無(wú)法保證開(kāi)發(fā)商能否正常完成房屋建設(shè)和順利交樓，而且也無(wú)法保證開(kāi)發(fā)商能拿到《銷售許可證》以及其他重要證書，這樣就相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商的房子還是違法建筑來(lái)的，隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)不利的情況，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者利益被侵吞；
  　　3、雖然購(gòu)房者可以選擇退房，但開(kāi)發(fā)商在資金短缺的情況下也無(wú)法退回**，恐怕難以實(shí)現(xiàn)；
  　　4、進(jìn)行起訴的話可能起到反效果，開(kāi)發(fā)商被逼急了可能就撒手不管，損失的還是業(yè)主；

  查看全文↓ 2018-08-12 21:42:17
• 136****8204

  這事太多了。是本地人么？首先要看當(dāng)?shù)貙?duì)房地產(chǎn)的扶持力度。如果關(guān)系不大，可以直接起訴（當(dāng)然**好是聯(lián)合訴訟），比你自己瞎找要好得多。如果開(kāi)發(fā)商套利過(guò)重，且與當(dāng)政方有關(guān)聯(lián)，那你就自認(rèn)倒霉吧。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:42:07
• 138****2503

  到房管局去咨詢，有備案資料，政府會(huì)解決，但是時(shí)間很長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:41:58

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• 問(wèn) ??房子交房時(shí)間過(guò)一年了，現(xiàn)在已經(jīng)停工開(kāi)發(fā)商找不到應(yīng)該怎么辦？
  答

  您先查看與對(duì)方簽訂的房屋買賣合同上沒(méi)有法人名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話等。原則上開(kāi)發(fā)商想要進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),需要在住建局注冊(cè)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，您可以先到相關(guān)部門或者政府網(wǎng)站查查開(kāi)發(fā)商相關(guān)信息，然后提起訴訟。如果還是找不到負(fù)責(zé)的單位，可以嘗試聯(lián)合其他業(yè)主到建設(shè)主管單位上訪。鑒于您的問(wèn)題比較復(fù)雜，可能有必要委托律師解決。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽的房子如果更名找不到開(kāi)發(fā)商怎么辦？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商找不到了怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你好

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房就破產(chǎn)了，我怎么辦？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法（試行）的規(guī)定》該房產(chǎn)項(xiàng)目將被作為開(kāi)發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，償還債務(wù)。

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• 問(wèn) 不到五年的房子過(guò)戶，怎么辦？請(qǐng)問(wèn)各位大神，有誰(shuí)知道，求指教！
  答

  低價(jià)成交過(guò)戶！

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