??開(kāi)發(fā)商找不到了怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？

已有4個(gè)回答

• 159****6510

  你好

  查看全文↓ 2020-09-03 09:27:58
• 152****3958

  銷售房屋，開(kāi)發(fā)商有到房產(chǎn)局備案?？梢缘椒慨a(chǎn)局查看，如果查不到，那就非常麻煩。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2019-07-04 15:44:58
• 143****7470

  等其他開(kāi)發(fā)商接受或者是政府協(xié)調(diào)，會(huì)按無(wú)籍房處理。無(wú)籍房就是房管局沒(méi)有登記備案的房屋，基本都是一棟樓或者是一片小區(qū)，這種輕快再幾年無(wú)人處理的情況下，政府會(huì)按照無(wú)籍房處理，責(zé)成房管部門統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:44:49
• 132****3100

  商品房交付使用后，有重大質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商無(wú)法或不予解決，業(yè)主可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  這是根據(jù)《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定給出的處理意見(jiàn)。
  《商品房銷售管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）是為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定，經(jīng)中華人民共和國(guó)建設(shè)部（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)部”）第38次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，2001年4月4日由時(shí)任建設(shè)部部長(zhǎng) 俞正聲以建設(shè)部令第 88 號(hào) 文件形式發(fā)布，自2001年6月1日起施行。
  《辦法》分為：總則、銷售條件、廣告與合同、銷售代理、交付、法律責(zé)任、 附則，共7章48條（34條針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、要求開(kāi)發(fā)商自律，5條針對(duì)中介公司，1條針對(duì)政府管理部門，8條處于基本的立法程序 ）。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:44:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證找不到了怎么辦
  答

  房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的，申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步。1、申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)證手續(xù)只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用，補(bǔ)辦房產(chǎn)證必須提交的資料，書面申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)人身份證明，原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件房改房，登記部門可以確認(rèn)申請(qǐng)人已領(lǐng)取證書的除外。2、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件，刊登證書遺失聲明的報(bào)紙?jiān)?、房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證，登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖申請(qǐng)人確認(rèn)。

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• 問(wèn) **款收據(jù)找不到了要怎么辦？
  答

  找置業(yè)顧問(wèn)，他們財(cái)務(wù)那里有存根噻！復(fù)印一份唄。要不就說(shuō)之前的開(kāi)錯(cuò)了作廢，重新開(kāi)一張。

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦? 購(gòu)房合同找不到了，怎么辦
  答

  因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能進(jìn)行更名操作的，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案了，以后出房產(chǎn)證還是原來(lái)房主的名字。一般情況下，房產(chǎn)證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈(zèng)與：1、直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、贈(zèng)與：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證找不到了怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證丟失并不代表你喪失了所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)，拿出相關(guān)憑證，依照流程是可以補(bǔ)辦的。房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理，補(bǔ)辦流程有：一、備件申請(qǐng)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。二、備案查檔。到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)，內(nèi)部查冊(cè)約需7個(gè)工作日。三、登報(bào)聲明產(chǎn)權(quán)人持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、帶著簽字蓋章后的遺失申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺(tái)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)開(kāi)介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。四、辦理調(diào)檔手續(xù)產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪。五、辦理產(chǎn)權(quán)證遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報(bào)告（內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測(cè)繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋按揭發(fā)票怎么找不到了，該怎么辦？
  答

  這個(gè)可能有點(diǎn)麻煩，只有能到購(gòu)房處咨詢是否能夠補(bǔ)辦，祝你好運(yùn)！

  全部5個(gè)回答>