中國土地產權關系的演變歷程是怎樣的，有哪些重要變化？

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• 181****2593

  中國土地產權關系演變中，法律保障不斷加強，從《土地法》到《物權法》等法律出臺，確保了土地產權關系的穩(wěn)定和權益的法律保護。

  查看全文↓ 2024-07-21 18:21:08
• 188****5317

  土地產權關系的演變對房貸業(yè)務有直接影響。明確產權歸屬使銀行在貸款審核時更有保障，也為購房者提供更多融資選擇。

  查看全文↓ 2024-07-19 14:12:36
• 166****9657

  中國土地產權關系演變反映了經濟改革深化和城市化進程，重要變化包括土地市場化和法制化水平的提高，為房地產行業(yè)提供了穩(wěn)定的基礎。

  查看全文↓ 2024-07-16 20:29:06
• 150****7982

  土地產權關系越來越清晰，讓我們老百姓購房更放心。以前買房不太確定產權，現在產權歸屬明確，居住也更安心。

  查看全文↓ 2024-07-12 11:46:04
• 188****9822

  土地產權從公有到逐步開放給個人，投資者機會增多，但需注意政策變化。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:49:22
• 132****1232

  中國土地產權關系演變歷程歷經公有到集體、再到個人持有的轉變。重要變化包括土地使用權試點、城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革、農村集體土地所有權確權登記、以及不動產統(tǒng)一登記等，這些改革明確了土地產權歸屬和流轉方式。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:30:45

相關問題

• 問 OTIS在中國的發(fā)展歷程是怎樣的？
  答

  1978年提出改革開放的政策1980年建立深圳，珠海，汕頭，廈門四大經濟體特區(qū)，然后又確定了14個沿海開放城市1985年建立了長江，珠江，閩南經濟開放區(qū)，又設立了海南省和海南經濟特區(qū)1990年開發(fā)上海浦東，并且開放邊境城市1995年后提出了西部大開發(fā)，振興東北老工業(yè)基地等政策

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• 問 我國土地產權交易稅費有哪些?
  答

  一、 營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定：新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。這是基于上世紀八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲備中心征用土地，經過前期開發(fā)，然后以招標、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用人。因此，財稅〔2006〕186號文件規(guī)定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。目前，地方土地儲備中心征用耕地后，對應繳納的耕地占用稅有兩種處理方式，一種方式是由地方土地儲備中心繳納，作為土地開發(fā)成本費用的一部分，體現在招拍掛的價格當中；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地占用稅。對后一種情形，需要進一步明確納稅義務發(fā)生時間的政策適用問題。

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• 問 ??我國土地產權交易稅費有什么?
  答

  一、 營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅

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• 問 中國土地面積有多大
  答

  中國”又以“中華”、“華夏”、“神州”等代稱出現，**早指“天下的中心”，即黃河中下游的中原河洛地帶，后逐漸含有王朝統(tǒng)治的正統(tǒng)性含義。中華民國建立之后，“中國”正式成為華夏國家的現代稱謂。中國是世界文明古國之一，擁有五千余年傳統(tǒng)文化和悠久文明史，曾建立諸多鼎盛強大的王朝。現階段的中國是聯合國安全理事會常任理事國、世界第二大經濟體、世界第一大出口國、世界第二大進口國，并擁有**多外匯儲備，是經濟成長**快的國家之一，但仍屬經濟欠發(fā)達的發(fā)展中國家?！爸袊爆F在國際上指“中華人民共和國”。中文名稱：中華人民共和國英文名稱：ThePeople'sRepublicofChina（PRC）簡稱：中國所屬洲：亞洲首都：北京主要城市：香港，上海，西安，廣州，臺北國慶日：10月1日國歌：《義勇軍進行曲》國家代碼：CHN官方語言：普通話貨幣：人民幣時區(qū)：UTC 8政治體制：人民代表大會制度國家領袖：國家主席胡**，總理溫家寶人口數量：1,347,350,000(2011年)人口密度：139.6人/平方公里(2011年)主要民族：漢族主要宗教：佛教，道教國土面積：約960萬平方公里水域率：2.8%GDP總計：7.298萬億美元(2011年)國際匯率人均GDP：5,413美元(2011年)國際匯率國際電話區(qū)號： 86國際域名縮寫：.cn道路通行：靠右駕駛，香港、澳門靠左駕駛美譽：禮儀之邦、瓷器之國、絲綢之國等別稱：神州、中華、華夏、中土、中原等水域面積：約470多萬平方公里著名高校：北大、清華、港大、臺大領土面積：1430萬平方公里（含國土和水域）目錄概況疆域人口首都國旗國徽國歌民族歷史概要朝代中國古都地理自然地理主要地勢氣候類型政區(qū)地理旅游北京天津上海重慶陜西河北河南山西遼寧吉林黑龍江江蘇浙江安徽福建江西山東湖北湖南貴州廣西廣東海南四川云南新疆青海寧夏**內蒙古臺灣香港澳門政治國體政體政黨政府政要經濟GDP國情貨幣科技外交外交政策建交國家文教語言宗教體育菜系節(jié)日民俗節(jié)日法定假日古代“中國”的含義基本含義詳細解釋展開概況中國為世界文明古國，有五千多年的悠久文化與文明史。中國位于亞洲東部，太平洋西岸。陸地面積約960萬平方千米，東部和南部大陸海岸線1.8萬多千米，內海和邊海的水域面積約470多萬平方千米。海域分布有大小島嶼7600多個，其中臺灣島**大，面積35798平方千米。中國同14國接壤，與8國海上相鄰。省級行政區(qū)劃為4個直轄市，23個省，5個自治區(qū)，2個特別行政區(qū)[1]。中國擁有56個民族。[2]中國是聯合國安全理事會常任理事國，是世界上經濟成長**快的國家之一。中國首都是北京，中國的生產力總體水平還比較低，地區(qū)發(fā)展也不平衡。herry87872012-04-18 11:06960萬 其中640W的土地 其他是領海等的面積

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• 問 土地使用權包括哪些? 中國土地使用權類型有哪些
  答

  資本主義國家一般是永久性的，資本主義國家，如歐美、日、澳等國家，實行土地私有化，個人擁有土地永久使用權，自然也就永久擁有土地上面的建筑的使用權;社會主義國家的土地一般是國家或者集體主義永久擁有，再承包給個人，有使用年限。比如中國，我國實行的是土地國有化，私人有償使用土地。在土地使用期限內，對地上建筑物擁有絕對使用權。土地使用權到期后，在續(xù)繳了土地使用金之后，對地上物繼續(xù)擁有使用權，而地上建筑不必再次繳納費用。

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