中國的房屋產(chǎn)權期限是多久，為什么會有這樣的規(guī)定？

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• 166****4662

  聽說房子產(chǎn)權有70年、40年之分的，具體原因我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-15 18:50:03
• 150****8044

  中國房屋產(chǎn)權分為土地使用權與房屋所有權，住宅土地使用權一般為70年，商用土地則為40或50年。此舉源于土地資源的國家所有權，確保土地合理利用。

  查看全文↓ 2024-07-11 14:27:23
• 151****1461

  中國房屋產(chǎn)權期限主要基于土地用途，住宅70年，商業(yè)40-50年。這反映了國家對土地資源管理和利用的政策導向。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:40:43
• 185****7079

  房屋產(chǎn)權期限影響貸款期限，一般不超過土地使用權期限。選擇貸款時，請注意土地使用權期限及房產(chǎn)折舊等因素。

  查看全文↓ 2024-07-10 11:12:48

相關問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權年限取消了嗎？有這樣的消息嗎？
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的產(chǎn)權都是有60或70年權限的，產(chǎn)權也是分大小產(chǎn)權的。但是**近會有產(chǎn)權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產(chǎn)權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。??中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產(chǎn)權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權！中央工作會議的公示??這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。??而取消70年產(chǎn)權的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。??9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。房屋產(chǎn)權正確解讀??房屋產(chǎn)權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，得到《憲法》保護。根據(jù)《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權，其年限是永久的。

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• 問 是否有這樣的規(guī)定
  答

  根據(jù)《河道管理條例》第二十條規(guī)定：“有堤防的河道，其管理范圍為兩岸堤防之間的水域、沙洲、灘地 （包括可耕地）、行洪區(qū)，兩岸堤防及護堤地。 無堤防的河道，其管理范圍根據(jù)歷史**高洪水位或者設計洪水位確定。 河道的具體管理范圍，由縣級以上地方人民政府負責劃定。 第二十四條 在河道管理范圍內(nèi)，禁止修建圍堤、阻水渠道、阻水道路；種植高桿農(nóng)作物、蘆葦、杞柳、荻柴和樹木（堤防防護林除外）；設置攔河漁具；棄置礦渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等。 在堤防和護堤地，禁止建房、放牧、開渠、打井、挖窖、葬墳、曬糧、存放物料、開采地下資源、進行考古發(fā)掘以及開展集市貿(mào)易活動。 ” 據(jù)此，河道灌溉的引水渠到20米范圍內(nèi)，是否能種農(nóng)作物，由當?shù)乜h級以上人民政府規(guī)定。

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• 問 陽光森林的房屋產(chǎn)權是多久？
  答

  房屋產(chǎn)權60年

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• 問 中國房產(chǎn)證期限是多久? 中國房產(chǎn)證已規(guī)定成為永久產(chǎn)權
  答

  本來就是如此。住房自你買下，繳納完畢稅費，辦理完畢你的房產(chǎn)證。住房產(chǎn)權永遠是你的。有期限的是住房所屬土地使用權，一般商品房是七十年，商住房為五十年，商業(yè)房產(chǎn)為四十年。到期后，你可以依據(jù)物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用，需要你繳納土地出讓金

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• 問 ?? 房屋產(chǎn)權證產(chǎn)權為什么有40年？怎么規(guī)定的呢？
  答

  指的是商用房屋建筑權屬年限為40年。土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。房屋所有權：屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。其年限是永久的。

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