網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商又說(shuō)面積不對(duì)，我該怎么辦？有誰(shuí)知道，謝謝！

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• 151****5951

  您好，網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)情況的出現(xiàn)！
  方法/步驟
  買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。
  申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。
  備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:17:31
• 135****1356

  看合同條款，否則斗不過(guò)開(kāi)發(fā)商…

  查看全文↓ 2018-08-08 16:17:21
• 157****8612

  根據(jù)**高院商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋 若是這種情況 第十四條　出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
  現(xiàn)在你這個(gè)已經(jīng)超出百分之三 你就交百分之三那部分 也就是140乘以百分之三的錢(qián) 剩下的開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān) 但產(chǎn)權(quán)歸你 happy吧

  查看全文↓ 2018-08-08 16:17:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期交房,我要退房，具體要怎么辦？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  第一，退房，并要開(kāi)發(fā)商賠付這些時(shí)間的貸款利率第二，按照合同計(jì)算要開(kāi)發(fā)商陪違約金。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款，匯款的賬號(hào)應(yīng)該是開(kāi)發(fā)公司的賬戶吧，這個(gè)至少可以說(shuō)明一點(diǎn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不轉(zhuǎn)移登記該怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  房屋沒(méi)有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購(gòu)房人無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下購(gòu)房人可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理涉訴房屋的產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)遲延辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任的同時(shí)，要求法院確認(rèn)所購(gòu)房屋屬于購(gòu)房人所有。判決生效后，在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)撤離的情況下，要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理涉訴房屋的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然是無(wú)法執(zhí)行的，購(gòu)房人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)發(fā)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)，明確要求將購(gòu)房人所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人名下，但是房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)往往還是以房屋沒(méi)有辦理初始登記為由不予辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商要我退房怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商不能無(wú)緣無(wú)故的要求你退房如果你沒(méi)有違約你可以不退的如果有違約就沒(méi)辦法了

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