開發(fā)商逾期交房,我要退房，具體要怎么辦？有誰知道，謝謝！

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• 141****5869

  第一，退房，并要開發(fā)商賠付這些時間的貸款利率
  第二，按照合同計算要開發(fā)商陪違約金。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:10:54
• 136****7237

  1、開發(fā)商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函。
  2、商品房合同解除了，跟銀行申請解除貸款合同，需要賠付的違約金向法院申請由開發(fā)商承擔。
  
  以上兩條只是理論上的，真正打起官司來，你就會發(fā)現(xiàn)，退房還是很難的。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:10:46
• 157****4559

  開發(fā)商逾期交房已經(jīng)構成違約，開發(fā)商逾期交房的時間達到合同中約定的合同解除條件時，購房者可以選擇要求開發(fā)商支付違約金或解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:10:34

相關問題

• 問 ??開發(fā)商要我退房怎么辦？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商不能無緣無故的要求你退房如果你沒有違約你可以不退的如果有違約就沒辦法了

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• 問 ??開發(fā)商提前交房怎么辦？誰知道呢？
  答

  對于交房的時間，大家都會聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預售押金，對開發(fā)商的資金流轉也是有一定好處的。而對們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質量問題，使業(yè)主們接受質量不合格的房子，而業(yè)主們如果簽字收了這種質量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受。

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• 問 ??開發(fā)商拖延交房怎么辦？誰知道呢？
  答

  需要看商品買賣合同中對關于延期交房條款是如何約定，一般都有過多長時間可以退房的約定，如有可以按合同約定主張退房的權利；原則上應當找開發(fā)商解決。

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• 問 逾期交房，退房要注意哪些問題？有誰知道，謝謝！
  答

  1 在沒有還清房貸之前，房子貌似都不屬于自己的，你在銀行做了抵押，如果不按時還貸，銀行可以隨時沒收房子。 2 住房距離公司**好不要超過半個小時路程，否則你會很辛苦，住房面積看你自己的要求了，老人是否一起住，還有孩子，都要考慮，公攤面積你可以參照20%算，多層三樓**好，不累，還高哦，小高層采光充足就行你，房子**好買通透的，衛(wèi)生間**好是明衛(wèi)，帶窗子的那種。 3 買房流程除了看房外，其他的售樓處的人會跟你細說 4 看一下他們的證件是否齊全，特別是預售許可證，自己有關系的可以相關的政府部門查查有沒有，很多開發(fā)商，自己偽造證件，買完房子后，十年八年的辦不下房產(chǎn)證，沒法落戶口，公務員無法晉升提干。 現(xiàn)在小區(qū)樓房都是分期蓋的，可以問一下已經(jīng)買房子或者入住的那些業(yè)主，問一下物業(yè)管理怎么樣，驗房時出現(xiàn)的問題維修是否及時，房子存在的問題多不多，有很多小區(qū)沒有達到交房條件就交房了，例如，用臨時電，電話線，閉路電視，小區(qū)封閉，路面硬化，等等， 開發(fā)商，建筑商，物業(yè)，這都是要好好對房子很重要的爺爺 5 在煙臺裝修房子，除去電器，床，沙發(fā)，等裝配飾品，100的房子裝完后大約要五萬基礎裝修300一平方（沙，水泥，膩子，乳膠漆，人工，鋪磚）主材裝修500一平方（包括瓷磚，地板，柜子，吊頂，水電改造的管線） 6 裝修是少用油漆 ，乳膠漆用好的，柜子定做集成材的，貼烤漆板，門用烤漆的就行

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• 問 網(wǎng)簽后，開發(fā)商又說面積不對，我該怎么辦？有誰知道，謝謝！
  答

  您好，網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)！方法/步驟買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

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