怎樣算自建房面積

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• 145****5033

  建房面積和普通的建筑面積計(jì)算規(guī)則是一樣的
  陽(yáng)臺(tái)如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積；
  基墻寬度看你用什么材料。一般來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)（建議采用），墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm。
  基礎(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，厚了沒(méi)用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。
  建房開間方向總長(zhǎng)度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向（俗稱前后檐）長(zhǎng)度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會(huì)變成大長(zhǎng)條，住起來(lái)也不舒服。
  房?jī)?nèi)結(jié)構(gòu)布置的建議：樓梯盡量在邊上，以房間西側(cè)中間位置為好；廳要大，住室要??；盡量每層一個(gè)衛(wèi)生間，這是**低要求；廚房一定要在一層，并且要在北側(cè)；進(jìn)戶門（不是院門）不能太大，否則兩側(cè)窗不好安排。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:41:14
• 157****9779

  按建筑規(guī)范應(yīng)該僅算一層建筑面積，其實(shí)計(jì)算面積僅僅對(duì)建筑指標(biāo)控制和商品房有意義，對(duì)于家中自建房意義不大。建筑商加收的挑高費(fèi)無(wú)此規(guī)定，應(yīng)該是霸王條款或土規(guī)定；實(shí)際操作中按工程量決算支付建筑商人工費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:56
• 142****4503

  一、
  1. 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。
  二、.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積;凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 三、
  1.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。
  2.層高在2.20m及以上者應(yīng)汁...

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:45
• 141****8343

  層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:31
• 149****7305

  1、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過(guò)2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  2、穿過(guò)建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:40:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房怎樣計(jì)算面積?
  答

  建房面積和普通的建筑面積計(jì)算規(guī)則是一樣的。陽(yáng)臺(tái)如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積?；鶋挾瓤茨阌檬裁床牧?。一般來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)(建議采用)，墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm?；A(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，厚了沒(méi)用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。建房開間方向總長(zhǎng)度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向長(zhǎng)度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會(huì)變成大長(zhǎng)條，住起來(lái)也不舒服。

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• 問(wèn) ??怎樣算自建房面積多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過(guò)2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。2、穿過(guò)建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。3、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。4、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑面積按方法(1)計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對(duì)多層和高層住宅來(lái)說(shuō)，又叫“建筑展開面積”。5、層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。6、建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過(guò)2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。7、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。8、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積

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• 問(wèn) ??哪位知道自建房面積怎么算？
  答

  首先要明確建筑面積和占地面積不同，建筑面積是按照建筑物外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。如果是單層建筑，無(wú)論高度如何，建筑面積均按一層計(jì)算，若內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)入建筑面積。對(duì)于多層住宅，底層按照建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及以上按照外墻外圍水平面積計(jì)算。對(duì)于特殊情況，應(yīng)做以下處理：1.獨(dú)立柱雨蓬，按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。多柱雨蓬，按外圍水平面積計(jì)算建筑面積。2.封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（加陽(yáng)臺(tái)欄板）的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。3.室內(nèi)若無(wú)樓梯，室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積，室內(nèi)若有樓梯，室外樓梯建筑面積則按照每層水平投影面積的一半計(jì)算。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房包工面積怎么算
  答

  　　在農(nóng)村自建房建筑中，需要計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：　?。?）用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過(guò)2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算農(nóng)村自建房建筑面積?！　。?）穿過(guò)建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。　?。?）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然層計(jì)算建筑面積。　?。?）單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　。?）兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑面積按方法（1）計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對(duì)多層和高層住宅來(lái)說(shuō)，又叫“建筑展開面積”。　?。?）層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算?！　。?）建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過(guò)2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　。?）突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　。?）突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。　?。?0）封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　。?1）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　。?2）室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　。?3）跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。

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• 問(wèn) 自建房建樓中樓怎樣算工錢
  答

  怎么蓋就看你的要求了，幾層？每層要幾個(gè)臥室？樓中樓就是復(fù)式樓

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