自建房怎樣計(jì)算面積?

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• 156****5400

  建房面積和普通的建筑面積計(jì)算規(guī)則是一樣的。
  
  陽(yáng)臺(tái)如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積。
  
  基墻寬度看你用什么材料。一般來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)(建議采用)，墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm。
  
  基礎(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。
  
  建房開間方向總長(zhǎng)度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向長(zhǎng)度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會(huì)變成大長(zhǎng)條，住起來(lái)也不舒服。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:10:04
• 132****0542

  2樓走廊和陽(yáng)臺(tái)面積要計(jì)算進(jìn)去，但只算一半的面積！
  在計(jì)算建材每平方造價(jià)時(shí)，這個(gè)平方的含義是是包括墻面，包括2層?。?
  原料的所需量是要依據(jù)圖紙上的墻面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算按建筑面積算的話

  查看全文↓ 2018-07-03 15:09:30
• 131****7254

  首先要明確建筑面積和占地面積不同，建筑面積是按照建筑物外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。如果是單層建筑，無(wú)論高度如何，建筑面積均按一層計(jì)算，若內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)入建筑面積。
  對(duì)于多層住宅，底層按照建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及以上按照外墻外圍水平面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:08:33
• 134****0194

  是給包工頭算賬吧，這種情況一般都不會(huì)按國(guó)家規(guī)定去算，各地差異也很大，一般的就是外墻外圍的投影面積，陽(yáng)臺(tái)、挑檐啥的就看你們當(dāng)?shù)卦趺此懔?/span>

  查看全文↓ 2018-07-03 15:07:29
• 148****2628

  在住宅建筑中，需要計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：
  1、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過(guò)2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  2、穿過(guò)建筑物的通道和建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  3、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  4、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，底層建筑面積按方法(1計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，因此建筑面積對(duì)多層和高層住宅來(lái)說(shuō)，又叫“建筑展開面積”。
  5、層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
  6、建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過(guò)2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  7、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  8、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:06:16

相關(guān)問題

• 問 自建房怎么計(jì)算承包面積
  答

  農(nóng)村建房有關(guān)的建筑面積計(jì)算方法與規(guī)則。 1、建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。 2、每層的建筑面積是有每層外墻結(jié)構(gòu)外邊所圍成的水平投影面積。（當(dāng)外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積） 層高在2.2米及以上者，應(yīng)當(dāng)計(jì)算全面積，層高不足2.2米者，只計(jì)算一半的面積。 3、多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過(guò)2.1米的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.2~2.1米的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2米時(shí)，不計(jì)算建筑面積。 4、地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，按外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.2米者計(jì)算1/2面積。 5、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

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• 問 怎樣算自建房面積
  答

  建房面積和普通的建筑面積計(jì)算規(guī)則是一樣的陽(yáng)臺(tái)如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積；基墻寬度看你用什么材料。一般來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)（建議采用），墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm。基礎(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。建房開間方向總長(zhǎng)度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向（俗稱前后檐）長(zhǎng)度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會(huì)變成大長(zhǎng)條，住起來(lái)也不舒服。房?jī)?nèi)結(jié)構(gòu)布置的建議：樓梯盡量在邊上，以房間西側(cè)中間位置為好；廳要大，住室要??；盡量每層一個(gè)衛(wèi)生間，這是**低要求；廚房一定要在一層，并且要在北側(cè)；進(jìn)戶門（不是院門）不能太大，否則兩側(cè)窗不好安排。

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• 問 ??農(nóng)村自建房施工面積怎么計(jì)算
  答

  1、建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。2、每層的建筑面積是有每層外墻結(jié)構(gòu)外邊所圍成的水平投影面積。（當(dāng)外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積）層高在2.2米及以上者，應(yīng)當(dāng)計(jì)算全面積，層高不足2.2米者，只計(jì)算一半的面積。

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• 問 自建房怎樣出售
  答

  1.從買賣雙方身份來(lái)看，出賣人為農(nóng)村村民，買受人主要為城市居民或外村村民，也有是同村村民的情況。2.從交易發(fā)生的時(shí)間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上。3.合同大都已履行(出賣人交付了房屋，買受人給付了房款并入住)，但多未辦理房屋或宅基地使用權(quán)變更登記。

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• 問 自建房怎樣防潮
  答

  先分析回潮的原因，農(nóng)村自建房之所以會(huì)回潮是因?yàn)榈鼗鶅?nèi)外的落差問題沒有處理好。主要的原因就是地基外面散水部分要高于室內(nèi)地坪，這個(gè)反向落差位是造成回潮的主要原因。地基外面散水和墻壁之間好比形成了一個(gè)蓄水池的樣子，在陰雨天自然會(huì)存水，然后慢慢滲透到室內(nèi)，這個(gè)就是主要原因。

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