售后公房產(chǎn)權(quán)人過世產(chǎn)權(quán)如何分割

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• 155****6467

  如果沒有遺囑，按法定繼承分割遺產(chǎn)。
  中華人民共和國繼承法‘
  第九條　繼承權(quán)男女平等。
  　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
  　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。
  　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
  　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。
  　　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  　　第十四條　對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。
  　　第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:32:36
• 156****6817

  可以辦理繼承熟悉后過后到繼承人名下<

  查看全文↓ 2018-07-03 14:32:22
• 152****6202

  產(chǎn)權(quán)人簽名就可以了.因為動遷補償?shù)氖欠课菟腥?而不是戶籍人,戶籍與房屋補償是二個概念.

  查看全文↓ 2018-07-03 14:31:56

相關問題

• 問 售后公房產(chǎn)權(quán)人過世如何分割?售后公房產(chǎn)權(quán)人賣房需要同住人同意么
  答

  如果房屋的產(chǎn)權(quán)歸您一個人，也就是所該房子的所有權(quán)只是您一個人的，而沒有您父母的份額，原則上其他人無權(quán)因您父母去世而要求分割房產(chǎn)。

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• 問 售后公房產(chǎn)權(quán)人過世如何分割?售后公房同住人享受過拆遷補償是否還有權(quán)利要求分割
  答

  動遷補償款分割糾紛的處理方法：1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2.審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見由于現(xiàn)實情況紛繁復雜，確定應安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：一是動拆遷單位和被拆遷人簽訂的《房屋動拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協(xié)議分割動拆遷補償款；二是在《房屋動拆遷安置協(xié)議》中無相關條款，但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”（即核定人員表、核定面積表）中有相關記載的，一般以該表中的相關內(nèi)容為參考，依據(jù)當事人提出的合理合法的主張，確定安置補償人員；三是當《房屋動拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時，調(diào)解人員可至動拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。3.合理分配房屋動拆遷補償款首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割；二是適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人；三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當多分。4.區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時所發(fā)生的糾紛，此時應區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則。被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，補償款的分割一般歸所有權(quán)人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規(guī)定處理。被拆遷房屋屬于通過市場

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• 問 售后公房，我兄弟有繼承權(quán)嗎
  答

  房子不是您父親的,他就沒有繼承權(quán)

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• 問 售后公房產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  出售之后的公產(chǎn)房，如果已經(jīng)補交了土地出讓金，則屬于個人私有財產(chǎn)和正常的商品房無異議，如果所購買的是公產(chǎn)房，可以參考對方有沒有房產(chǎn)證來判斷有沒有補交過土地出讓金。絕大多數(shù)公產(chǎn)房是以事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，用來分配給單位的員工進行居住。而且單位員工一般只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。想要轉(zhuǎn)換成4人所有，除了要得到單位的同意補交相應的房款之外，還需要繳納土地出讓金。相應的權(quán)利義務發(fā)生轉(zhuǎn)移之后，被作為售后公房能夠再次交易上市。現(xiàn)在市面上有一些出售的售后工坊，產(chǎn)權(quán)證上可能還會存在有其他的同住人，或者是其他的產(chǎn)權(quán)人如果再次買賣的時候需要屋內(nèi)享有居住權(quán)的同住人同意出售。所以盡可能的要在簽訂購房協(xié)議之前了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題。

• 問 售后公房產(chǎn)權(quán)是70年嗎?售后公房是什么產(chǎn)權(quán)?
  答

  一、售后公房是機關單位建造的分配給職工居住使用的住房，職工沒有權(quán)只有使用權(quán)。但是，職工可以工齡加貨幣的形式購買權(quán)，即為售后公房，更多的接近政策導向。而商品房顧名思義，更多的是偏向于市場導向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區(qū)別。二、售后公房的銷售對象都是有限制的，不是任何人都可以購買公房。購買公房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而普通商品房的銷售對象是沒有限制的，任何公民都可以購買商品房。三、國家對公房的購房面積有所限制，規(guī)定人均可購房的建筑面積，任何購房人不得超過指標限制多購房，以防止一些量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。而商品房的購房面積是沒有限制的，公民可以隨意選擇購房面積。四、購買公房有一定的優(yōu)惠政策，首先公房的價格較低，往往按照標準價或成本價出售，其次在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。而商品房房價較高，折扣優(yōu)惠也完全依據(jù)開發(fā)商的售房政策而定。

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