父母離婚房子怎么分配?

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• 134****4829

  　1、夫妻一方婚前支付**購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下的情形
  　　根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
  　　2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的情形
  　　一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；
  　　3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形
  　　若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等機(jī)房所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:33:34
• 147****3387

  1、房屋的房產(chǎn)證是寫誰(shuí)的名字（可能可以判斷房產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的）
  2、房屋是你父母婚前買的還是婚后買的？如果是婚前，可能是單獨(dú)一方的，但是如果是婚后買的，一般是屬于你父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使要轉(zhuǎn)到你的名下，也是需要你父母雙方出面辦理的.
  3、如果房屋是夫妻的，那么你爸爸單獨(dú)一方的轉(zhuǎn)移是不成立的，因?yàn)榉课菔欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)，離婚分割是平均分配。
  4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，與子女無(wú)關(guān)。你分不到。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:33:13
• 136****3190

  如果你在校讀書(shū)的話， 父親是有責(zé)任盡完贍養(yǎng)義務(wù)的， 關(guān)于分配房子 ， 因?yàn)榉孔邮窃谛禄橐龇ǔ雠_(tái)前購(gòu)買的， 那么根據(jù)舊的婚姻法 ， 是一人有一半的， 這種情況下 ， 就看協(xié)議離婚的內(nèi)容，
  因?yàn)槟愠扇耍?所以贍養(yǎng)的義務(wù)對(duì)你父親來(lái)說(shuō)沒(méi)有多大 ， 所以還是要看父母的私下協(xié)議

  查看全文↓ 2018-06-11 14:33:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母出錢買的房子離婚怎么分配?
  答

  那看這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是在誰(shuí)的名下 婚前有沒(méi)有公正 要是沒(méi)有公正 產(chǎn)權(quán)在你的名下 那必須是雙方共同的財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 父母出錢買的房子離婚怎么分配?
  答

  房產(chǎn)證上寫的你爸媽的名字，不分割，寫的你的名字，分割

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• 問(wèn) 父母離婚房子怎么分? 父母離婚，房子怎么分配，我已成年，可以分到房子嗎？
  答

  離婚財(cái)產(chǎn)分割有協(xié)議分割和判決分割。第一，《婚姻法》規(guī)定夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。即雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。第二，一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。如一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品。第三，夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。如夫妻對(duì)工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問(wèn) 父母離婚房產(chǎn)分配怎么分
  答

  無(wú)權(quán)分割?！　》蚱揲g的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時(shí)，要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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• 問(wèn) 父母離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么分配?
  答

  如果是在當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，屬于一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割；如果是在當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條　夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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