買(mǎi)了套約103平的房子，收房時(shí)面積多了0.34平米，開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)繳差價(jià)1000余元，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的做法是否合理?

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• 134****6829

  這個(gè)是合理的，面積誤差3%以?xún)?nèi)(含3%)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:08:00
• 145****2304

  根據(jù)**人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中關(guān)于面積誤差的規(guī)定：3%以?xún)?nèi)(含3%)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。
  超過(guò)3%的,購(gòu)房者可以要求解除合同,也可以同意繼續(xù)履行合同,合同面積以外可以拒絕付款,但所有權(quán)歸購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:07:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??收房 補(bǔ)差價(jià) 套內(nèi)面積 算墻嗎？收房時(shí)要求補(bǔ)繳房屋面積的差價(jià)，合理嗎？
  答

  按建筑面積計(jì)算，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。針對(duì)商品房實(shí)際交付面積與預(yù)售面積存在誤差的情況，可按照具體差額的情況，根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決:面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)面積誤差需補(bǔ)交嗎?交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)面積差價(jià)怎么辦?
  答

  可終止合同或購(gòu)房行為，開(kāi)發(fā)商不能強(qiáng)制業(yè)主必須補(bǔ)交房面積誤差費(fèi)。在購(gòu)買(mǎi)期房簽訂預(yù)售合同時(shí)，合同上記載的往往是房屋預(yù)測(cè)面積。購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商書(shū)面約定，如果房屋竣工交房后實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積相差不大的（一般為正負(fù)1%至2%），雙方采取多退少補(bǔ)的方式；如果有較大出入的（一般超過(guò)正負(fù)3%），則可以終止合同或購(gòu)房行為。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)能要求補(bǔ)償嗎
  答

  房子已經(jīng)交付給你，不能以一房?jī)少u(mài)解除合同，但能訴請(qǐng)對(duì)方賠償這期間給你造成的實(shí)際損失。

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• 問(wèn) **近看上一套大面積的房子，價(jià)格要近百萬(wàn)，但是開(kāi)發(fā)商要求一次性付清，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商這樣的要求合理嗎？
  答

  付款方式應(yīng)由雙方協(xié)商。按照有關(guān)規(guī)定，合同各方的法律地位是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。也就是說(shuō)，合同雙方訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，因此，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者可對(duì)付款方式進(jìn)行協(xié)商。

• 問(wèn) 關(guān)于新購(gòu)房開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)交取暖費(fèi)用的問(wèn)題，有哪位大神知道，求指點(diǎn)！
  答

  這個(gè)你要和開(kāi)發(fā)商商量了，是不是他把熱費(fèi)都給你交了，不過(guò)這個(gè)也不太可能呢啊，你完全可以交20%的，不用問(wèn)熱力公司，不行你就找媒體守望都市，實(shí)話實(shí)說(shuō)，城市速遞，供暖是大事，他們會(huì)幫你的

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