收房時怎么判斷房屋是否達到交付標準？

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• 185****0372

  收房時看質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、水電等是否齊全，沒問題就行。

  查看全文↓ 2024-07-17 09:23:09
• 166****5630

  在申請房貸前，銀行會評估房屋是否滿足交付條件。主要關(guān)注房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況及基礎(chǔ)設(shè)施完善度。建議您在收房時仔細核對，確保這些方面都符合標準。

  查看全文↓ 2024-07-13 07:39:12
• 185****7657

  收房時，首先需檢查房屋質(zhì)量，包括墻面、地面平整，門窗啟閉完好等。其次，核對房屋面積是否與合同一致。再者，確認水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，正常運行。最后，確認房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。只有確保以上各點無誤，房屋才符合交付條件。

  查看全文↓ 2024-07-10 17:28:38
• 184****0170

  判斷房屋是否滿足交付條件，需依據(jù)購房合同和相關(guān)法規(guī)。確?；A(chǔ)設(shè)施完備，房屋質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)清晰，是交付的基本條件。

  查看全文↓ 2024-07-09 22:30:42
• 150****5384

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，滿足交付條件的房屋應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、合格的房屋質(zhì)量及清晰的產(chǎn)權(quán)。購房者應(yīng)嚴格核對合同條款，確保各方面達到交付標準。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:35:22

相關(guān)問題

• 問 房子交房時，怎么檢驗房子的層高是否達到標準？
  答

  驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了，因為這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

• 問 [購房流程]#收房#商品房收房時，需達到什么樣的條件才可以交付？
  答

  ?1.?《竣工驗收備案表》?──**重要?????《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。?????《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。 2. 《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。 3. 《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。 4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》 5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》 6. 實測面積登記表 特別提示： 1.只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關(guān)文件，確認房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。 2.《建筑工程竣工備案表》是**重要的文件，收房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權(quán)拒絕收房。 3. 對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。 4.如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。 5. 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據(jù)資料保存。 6. 如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。

• 問 華創(chuàng)里是否有煙道？房屋交付標準？
  答

  華創(chuàng)里有預(yù)留煙道

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• 問 收房時怎么驗收房屋墻壁是否有滲水或有裂縫？
  答

  看墻壁是房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，**嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。驗收這一項，**好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。

• 問 收房時購房者應(yīng)該怎么接收開發(fā)商交付的房屋？
  答

  1、審查交房相關(guān)證件。商品房項目竣工交付使用行為應(yīng)依據(jù)商品房買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》中的相關(guān)約定進行，主要包括：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和房屋面積實測報告等。 2、審查房屋的實體。一是要看房屋戶型、朝向、尺寸、布局、結(jié)構(gòu)等是否與合同約定一致；二是看陰陽角是否橫平豎直，墻、地、頂平面有無開裂、空鼓、起泡等質(zhì)量缺陷，水、電、氣是否符合合同要求，門窗開啟是否平滑流暢。如果有質(zhì)量缺陷問題，應(yīng)要求開發(fā)商進行維修，維修后再重新驗房。 3、購房者接收房屋。開發(fā)商將鑰匙交給購房者，標志房屋開始交付使用。如出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋毀損、滅失的風險至此均由購房者承擔。 4、房屋價款結(jié)算。雙方根據(jù)《商品房買賣合同》約定的面積差異結(jié)算辦法來結(jié)算房款。 5、物業(yè)費、維修基金的繳納。購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時就須交納物業(yè)管理費，其繳費標準和繳納時限由雙方合同約定。公共維修基金是為房屋公共部位和公用設(shè)施進行大、中修而準備的基金，按照我市相關(guān)規(guī)定：有電梯的物業(yè)按每平方米75元、無電梯的物業(yè)按每平方米50元、車庫按每平方米40元的標準，在商品房合同簽訂和備案前交納至專用賬戶。