收房入住的時(shí)候業(yè)主需要交納哪些費(fèi)用？

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• 133****3164

  裝修押金，20元電卡費(fèi)用（內(nèi)含20元），預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)（每平方1.05元）

  查看全文↓ 2012-10-23 10:14:29
• 136****8056

  入住應(yīng)交納的費(fèi)用中主要有三種：一是房屋尾款;二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，而如果房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將減少面積的房款退還業(yè)主;三是一年以下的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-10-23 10:08:06
• 132****4352

  其實(shí)就是一些燃?xì)赓M(fèi)、煤氣費(fèi)之類(lèi)的。然后就是物業(yè)管理費(fèi)。還有車(chē)庫(kù)停車(chē)費(fèi)用這類(lèi)的。

  查看全文↓ 2012-10-23 10:05:31
• 131****3337

  A 基礎(chǔ)設(shè)施入網(wǎng)、使用費(fèi)在交房時(shí)，業(yè)主需交納水電氣暖、有線、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝費(fèi)或工程費(fèi)，并預(yù)交一部分使用費(fèi)。　B 物業(yè)方面費(fèi)用想住進(jìn)新家，除了基礎(chǔ)的一些費(fèi)用，還需要向物業(yè)交納物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用，以及數(shù)額不等的裝修押金?！?、車(chē)庫(kù)及停車(chē)費(fèi)用

  查看全文↓ 2012-10-23 10:04:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主收房時(shí)要交納什么費(fèi)用？
  答

  fensebenbencat:你好?。ㄒ唬┵I(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 業(yè)主收房時(shí)要交納什么費(fèi)用?
  答

  契稅 產(chǎn)證費(fèi) 測(cè)繪費(fèi) 印花費(fèi)

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• 問(wèn) 業(yè)主收房時(shí)要交納什么費(fèi)用？
  答

  哈哈，我剛收完房?？傮w來(lái)說(shuō)，收房需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，大頭是大修基金和契稅，分別給你計(jì)算說(shuō)明如下：1.大修基金：大修基金是看樓層的，按照面積計(jì)算，多層不含電梯60元每平米，含電梯90元每平米，7層以上含電梯時(shí)145元每平米。因?yàn)槟銢](méi)有說(shuō)清楚你的具體情況，你按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)自己計(jì)算一下。2.契稅：如果你是首次購(gòu)房，且面積在90平米以下，那么契稅就是你房款總價(jià)的1%，否則就是1.5%。3.房屋差價(jià)：就是你房屋的實(shí)際測(cè)量面積和你購(gòu)買(mǎi)時(shí)的合同面積是有不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，實(shí)測(cè)面積都會(huì)高于合同面積，所以你要按照合同的簽約單價(jià)補(bǔ)齊面積差價(jià)。（注意，契稅是按照你補(bǔ)齊之后的房款總價(jià)計(jì)算的）4.預(yù)交物業(yè)費(fèi)：一般物業(yè)都會(huì)要求業(yè)主在收房時(shí)預(yù)交半年的物業(yè)費(fèi)，根據(jù)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同，像我的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.2元/平方米，電梯費(fèi)0.3元/平方米，你可以根據(jù)自己房子的面積計(jì)算一下。5.辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)：80元就是這些了，不過(guò)你不用著急，開(kāi)發(fā)商在交房前都會(huì)以書(shū)面形式給你發(fā)一個(gè)收費(fèi)通知的，里面會(huì)很清楚的注明應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用和注意事項(xiàng)，希望上面這些可以幫到你

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• 問(wèn) 期房就要收房了，交房的時(shí)候都需要交納哪些費(fèi)用來(lái)著？
  答

  交房時(shí)所需繳納的費(fèi)用如下：(1)大修基金：首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。(2)契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。(3)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：西安市物價(jià)局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過(guò)3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米收費(fèi)不超過(guò)3元。(4)裝修押金：裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過(guò)2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過(guò)2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過(guò)3000元。(5)面積差價(jià)：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商通知2月底去收房，我想知道收房的時(shí)候需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  收房要交的費(fèi)用中稅費(fèi)問(wèn)題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。1收房要交的費(fèi)用中的契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納 特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2. 公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。收房要交的費(fèi)用特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。 4、物業(yè)費(fèi) 一年物業(yè)收房要交的費(fèi)用的管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收房要交的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。