業(yè)主收房時要交納什么費用?

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• 132****1499

  契稅 產(chǎn)證費 測繪費 印花費

  查看全文↓ 2014-05-23 14:07:16
• 145****9121

  如果合同約定的交房條件里沒有這些要求，則開發(fā)商的要求不合理，可以拒絕。如果開發(fā)商沒有過錯，業(yè)主遲遲不收、房，開發(fā)商可以要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)辦理入住手續(xù)并繳納物業(yè)費。如果業(yè)主有正當理由則可以不收房。

  查看全文↓ 2014-05-16 10:44:51

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• 問 業(yè)主收房時要交納什么費用？
  答

  fensebenbencat:你好?。ㄒ唬┵I商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0．5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 業(yè)主收房時要交納什么費用？
  答

  哈哈，我剛收完房。總體來說，收房需要繳納五項費用，大頭是大修基金和契稅，分別給你計算說明如下：1.大修基金：大修基金是看樓層的，按照面積計算，多層不含電梯60元每平米，含電梯90元每平米，7層以上含電梯時145元每平米。因為你沒有說清楚你的具體情況，你按照這個標準自己計算一下。2.契稅：如果你是首次購房，且面積在90平米以下，那么契稅就是你房款總價的1%，否則就是1.5%。3.房屋差價：就是你房屋的實際測量面積和你購買時的合同面積是有不一樣的，一般來說，實測面積都會高于合同面積，所以你要按照合同的簽約單價補齊面積差價。（注意，契稅是按照你補齊之后的房款總價計算的）4.預交物業(yè)費：一般物業(yè)都會要求業(yè)主在收房時預交半年的物業(yè)費，根據(jù)小區(qū)標準不同，像我的小區(qū)，物業(yè)費1.2元/平方米，電梯費0.3元/平方米，你可以根據(jù)自己房子的面積計算一下。5.辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費：80元就是這些了，不過你不用著急，開發(fā)商在交房前都會以書面形式給你發(fā)一個收費通知的，里面會很清楚的注明應繳納的各項費用和注意事項，希望上面這些可以幫到你

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• 問 收房要交納什么費用
  答

  您好，交房時需繳納契稅、住房維修基金、兩證辦證費、物業(yè)管理費等費用。兩證應在收到《交房通知書》后的三個月內(nèi)辦理。

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• 問 收房入住的時候業(yè)主需要交納哪些費用？
  答

  裝修押金，20元電卡費用（內(nèi)含20元），預交一年的物業(yè)費（每平方1.05元）

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• 問 收房時要交什么費用
  答

  按照慣例，大多數(shù)開發(fā)商將交房時間鋪排在8、9、10三個月。跟著2015年交房高峰的到來，收房時涉及哪些稅費？要預備多少錢拿房。一、房屋差價依據(jù)購房合同商定，開發(fā)商和業(yè)主需要在收房時按照實際建筑面積結(jié)算總房款。房屋的實際建筑面積由蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)治理部分在綜合驗收環(huán)節(jié)對房屋進行實測獲得，此面積將計入房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下，開發(fā)商與業(yè)主按照合同商定多退少補購房款。假如業(yè)主對實測面積有疑義，可以申請有資質(zhì)的丈量單位重新丈量，也可直接聯(lián)系蕪湖市房地產(chǎn)治理處測繪科。二、物業(yè)用度預收治理費按照**新的《蕪湖市物業(yè)服務收費治理實施辦法》，交房有物業(yè)的小區(qū)，物業(yè)綜合服務費可以預收，但預收期限原則上不得超過六個月。物業(yè)綜合服務費應按每月、每平方米計收，躍層按法定產(chǎn)權(quán)面積的一半收取，未領取房屋所有權(quán)證的物業(yè)，以銷售合同中的商定面積或房產(chǎn)測繪部分實測面積計算，未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取物業(yè)綜合服務費。另外，物業(yè)公用部位、公用舉措措施設備的大修、中修和更新、改造用度除合同另有商定外，物業(yè)治理企業(yè)應當單獨列帳納入代收代支用度，按實際支出和商定方式公然公道分攤。詳細分攤方式按以下原則確定：電梯運行費、維修、維護費、安全檢測費等按戶分攤（電梯起始層免收，二樓收取20%、三樓收取50%，減收免收部門由四樓和四樓以上住戶均勻分攤），雙方有商定的，從其商定。業(yè)主或使用人辦理入停止續(xù)后，連續(xù)六個月或六個月以上未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)（水、電、氣均未使用），業(yè)主應當向物業(yè)服務企業(yè)書面存案，詳細物業(yè)綜合服務費收取尺度按省、市物價部分劃定的尺度交納。雙方有商定的，從其商定。據(jù)《蕪價經(jīng)費〔2009〕46號》文件劃定，對于未入住的新建商品住房，也就是沒有裝修、每月發(fā)生的電費不超過2度的新建商品住房。6個月（不含6個月）以下未入住的新建商品住房全額收取物業(yè)綜合服務費；6個月（含6個月）以上18個月以下未入住的新建商品住房，減半收取物業(yè)綜合服務費；18個月以上未入住的新建商品住房按80%收取物業(yè)綜合服務費。

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