期房就要收房了，交房的時候都需要交納哪些費用來著？

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• 145****7225

  交房時所需繳納的費用如下：(1)大修基金：首期專項維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。(2)契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。(3)裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運裝修產(chǎn)生的垃圾，并負擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。(4)裝修押金：裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。(5)面積差價：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。

  查看全文↓ 2012-11-07 17:34:19

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• 問 收房入住的時候業(yè)主需要交納哪些費用？
  答

  裝修押金，20元電卡費用（內(nèi)含20元），預(yù)交一年的物業(yè)費（每平方1.05元）

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• 問 西安新房驗收，交房的時候需要交納哪些費用？
  答

  要交維修基金和其他物業(yè)管理費用。

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• 問 　　購買商品房都需要交納哪些費用?
  答

  　　主要有：契稅、交易費、產(chǎn)權(quán)登記費、核檔費、抵押登記費、評估費、公證費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

• 問 年底房子就要收房了，收房需要驗收哪些方面？
  答

  1.這驗樓時先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、 扶手、踏步、紗窗)；2、 再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、 照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。3、 **后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

• 問 ??請問商品房購房都需要交納哪些費用呢？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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