沒(méi)有宅基地的農(nóng)民如何獲得宅基地？

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• 155****0350

  對(duì)于沒(méi)有宅基地的農(nóng)民，可以考慮通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)或租賃。如需資金支持，可咨詢(xún)銀行貸款政策，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:16:17
• 151****2978

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，農(nóng)民獲取宅基地主要途徑包括政府分配、土地置換和集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)劑。建議關(guān)注政策動(dòng)向，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-01-05 10:07:14
• 130****2789

  沒(méi)宅基地？那就得“種瓜得瓜”，多關(guān)注政策，說(shuō)不定哪天就“種”出一塊地來(lái)。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:53:29
• 133****6938

  作為投資者，我建議農(nóng)民朋友關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，了解宅基地分配?guī)則。有時(shí)政府會(huì)提供宅基地分配或置換政策，抓住機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2025-01-04 17:37:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣獲得宅基地? 如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  宅基地申請(qǐng)條件 ：（1）申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)。（2)滿(mǎn)足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶(hù)（分戶(hù)后父母身邊須有一個(gè)子女）；②因國(guó)家建設(shè)原宅基地被征收的；③因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴(kuò)建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶(hù)成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，敬集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒(méi)有宅基地的；⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶(hù)口遷出，現(xiàn)戶(hù)口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無(wú)住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶(hù)口已落戶(hù)在本村組、無(wú)住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶(hù)口（4）農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)存在地方差異。宅基地申請(qǐng)流程：1、填寫(xiě)《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會(huì)討論通過(guò)后，將該戶(hù)申報(bào)的本戶(hù)人口、申請(qǐng)宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)和所在地國(guó)土資源管理所會(huì)同村（居）民委員會(huì)派員進(jìn)行實(shí)地踏勘和核實(shí)；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》，向所在地國(guó)土資源所申請(qǐng)辦理土地審查手續(xù)（申請(qǐng)使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報(bào)鎮(zhèn)所在地國(guó)土資源所），所在地國(guó)土資源所依照法律法規(guī)進(jìn)行審查并報(bào)經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)區(qū)人民政府審批；區(qū)國(guó)土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。4、經(jīng)區(qū)級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由所在地國(guó)土資源管理所通知村民委員會(huì)將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請(qǐng)和宅基地申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報(bào)批時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實(shí)行“四公開(kāi)、四到場(chǎng)”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)分別對(duì)上級(jí)下達(dá)的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶(hù)數(shù)、申請(qǐng)建房戶(hù)名單、建房審批結(jié)果實(shí)行“四公開(kāi)”。鎮(zhèn)國(guó)土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員，會(huì)同所在村民委員會(huì)實(shí)施批前現(xiàn)場(chǎng)踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗(yàn)收“四到場(chǎng)”（即：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地放線批放宅基地；村民建房開(kāi)工時(shí)，要到實(shí)地對(duì)砌基進(jìn)行丈量確認(rèn)；村民住宅建成后，要到實(shí)地進(jìn)行竣工驗(yàn)收）管理。

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• 問(wèn) 沒(méi)有宅基地證的宅基地，拆遷補(bǔ)償
  答

  看你當(dāng)?shù)禺?dāng)官的心黑不

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• 問(wèn) 宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎？如何購(gòu)買(mǎi)本村宅基地？
  答

  農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。二、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)3大原則1、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過(guò)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，除了要到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)厥褂脵?quán)的購(gòu)買(mǎi)者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻D(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者已經(jīng)將戶(hù)口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。

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• 問(wèn) 宅基地如何賠償？
  答

  宅基地賠償，關(guān)鍵看政策和談判。多了解行情，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。現(xiàn)金或換房，要權(quán)衡利弊。必要時(shí)，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助。

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• 問(wèn) 宅基地使用權(quán)怎么申請(qǐng)，如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  您得問(wèn)問(wèn)相關(guān)政府機(jī)關(guān)

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