房屋過戶需要支付哪些手續(xù)費(fèi)，需要準(zhǔn)備哪些材料？

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• 131****1008

  房屋過戶需確保買賣雙方權(quán)益，需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等。律師可提供合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，保障交易合法性，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-24 19:18:11
• 188****0669

  房屋過戶時(shí)，若涉及貸款，需準(zhǔn)備貸款合同、銀行流水、收入證明等材料。建議提前與銀行溝通，了解貸款政策和所需材料，確保過戶順利。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:17:49
• 155****5659

  房屋過戶手續(xù)費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體費(fèi)用根據(jù)房屋性質(zhì)、面積、成交價(jià)等因素確定。需準(zhǔn)備的材料包括房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明、婚姻狀況證明等。具體要求以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:02:18

相關(guān)問題

• 問 房屋哪里過戶?需要哪些手續(xù)費(fèi)呢？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費(fèi)
  答

  契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價(jià)的5.5%個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。

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• 問 房屋過戶需要辦哪些手續(xù)呀？手續(xù)費(fèi)貴嗎？
  答

  房產(chǎn)證的事情咨詢交易中心土地證咨詢行政審批中心國(guó)土窗口

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要支付多少手續(xù)費(fèi)？過戶手續(xù)費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  過戶費(fèi)包括契稅、個(gè)稅、印花稅等，具體比例根據(jù)政策調(diào)整。建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃交易成本。

• 問 ??房屋過戶要什么手續(xù)?房屋過戶需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  1.中介會(huì)在中間隔開業(yè)主與買主,會(huì)出現(xiàn)買主并不知道業(yè)主急,業(yè)主也不知道買主急的事情,中介為了自己的利益,會(huì)隱瞞一些東西2.在看房子時(shí),一定要小心,中介會(huì)盡力造成房很俏的現(xiàn)象,比如找托裝成顧客來看房,說馬上要買,老婆在路上馬上送錢過來,目的就是提高價(jià)格,或者催你下誠(chéng)意金,一般為5000元,所以在在付誠(chéng)意金前,想清楚自己是不是真的想要.個(gè)人感覺,無論多俏,還是要花一個(gè)網(wǎng)上上網(wǎng)查查資料,看看有沒被宰,其實(shí)現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)都不便宜,房源并不少.同樣的價(jià)格,可以有很多選擇.3.付誠(chéng)意金時(shí),要看清合同,說明在什么情況下可以退還城意金,一定要黑紙白字,這樣,中介就得供著你4.付誠(chéng)意金錢,先談下中介費(fèi),有些是可以談的,比如創(chuàng)輝....中介費(fèi)可不是一筆小數(shù)目,黑著呢5.付定金時(shí),一般會(huì)要幾萬,就要把該談的都談了,以文字的形式備案.比如何時(shí)交房,各方的責(zé)任與義務(wù).中介通常會(huì)要求在辦房產(chǎn)證時(shí),交中介費(fèi),個(gè)人認(rèn)為不妥.如果能不交,那就是中介急,你不急了,掌握了主動(dòng)權(quán).6.合同陷阱.我簽合同時(shí)是看了又看,可還是差點(diǎn)被他們套住,上面說,交房日期是業(yè)主收到購(gòu)房款項(xiàng)兩日內(nèi)交房.但這有個(gè)隱含條件就是,中介一般會(huì)押5000塊作為物業(yè)費(fèi)/水電之類的押金,如果業(yè)主不想交房,拖著不來過物業(yè)/水電,不領(lǐng)那5000塊,你就拿他沒辦法,只能陪著他耗,很惡心.所以用文字寫清楚,比如說,只要收到多少錢,就必須交房,不含物業(yè)押金.

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