房屋過戶需要辦哪些手續(xù)呀？手續(xù)費貴嗎？

已有10個回答

• 134****0919

  房產(chǎn)證的事情咨詢交易中心土地證咨詢行政審批中心國土窗口

  查看全文↓ 2014-04-01 18:16:11
• 134****0221

  1、買賣雙方一起到當(dāng)?shù)胤抗懿块T簽訂合同，測繪、評估、繳納契稅、申免個稅、營業(yè)稅，房管交易部門辦理打證！
  2、根據(jù)評估價格、面積后是否唯一住房對號入座
  需要交納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%—3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買方；
  4、所得稅1%或差額20%（五年外的唯一住房才能免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額）賣方、合同印花稅等暫免
  若交流請到高密圣亞吧

  查看全文↓ 2014-04-01 15:41:50
• 137****4589

  樓主可以直接去找真房網(wǎng)辦理啊，他們提供辦理相關(guān)手續(xù)服務(wù)的，合同啊，稅費，過戶什么的，反正全套的手續(xù)他們都會幫你辦，我親戚辦過，收費是1900多，相比之前被中介吃差價、大筆的中介費，這個實惠多了。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:58:54
• 151****6677

  大概是5000元左右，按您說的請況，相對是要簡單的多！但您你所面對是一個公司，公司有公司的要求以及制度，一個公司的生存必須有盈利，而作為一個地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)，傭金是生存根本！
  當(dāng)然，中間也有一個市場價格，并非漫天要價

  查看全文↓ 2014-03-31 12:48:17
• 134****8897

  契稅3% 不滿五年5.6%營業(yè)稅 1%個稅

  查看全文↓ 2014-03-30 15:07:20
• 148****2087

  評估公司 然后是房產(chǎn)局 **后是土地局 既然有公正就不用跑公證處了 手續(xù)費是很高不過沒有你說的那么高 一般是用評估值來計算的 40W的房子大概花個4-5W就可以了

  查看全文↓ 2014-03-30 14:01:49
• 148****1762

  不是太知道??？

  查看全文↓ 2014-03-30 13:43:52
• 131****1039

  應(yīng)該是按照3%收取的所有的稅費是以網(wǎng)簽時為準的但你的房子現(xiàn)在現(xiàn)在已經(jīng)過戶可重新網(wǎng)簽應(yīng)視為首套可按照1%手續(xù)但還得看您的貸款情況

  查看全文↓ 2014-03-30 10:07:43
• 135****7149

  自己辦就要有雙方的身份證和復(fù)印件，房產(chǎn)證，土地使用證，如果你是獨子還好說，如果不是就還要其他弟兄們放棄繼承權(quán)的公證書，還要你父親的過戶書。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:10:15
• 143****2247

  代辦手續(xù)費正常中介公司都收取一個點，手續(xù)簡單與否都是一樣做的。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:24:34

相關(guān)問題

• 問 房屋哪里過戶?需要哪些手續(xù)費呢？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個回答>
• 問 過戶需要手續(xù)費嗎
  答

  各地二手車過戶費用基本差不多，**低過戶費用200元，**高過戶費用800元，其中1.0L以下排量收費200元，1.0L-1.9L排量收費400元，2.0L-2.9L排量收費600元，3.0L及以上收費800元。過戶費算法：以寶來1.8手動款為例，根據(jù)收費標準，起始價為1400元，**低價為300元，其15年內(nèi)過戶費每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折舊率高，每年過戶費降120元，則2002年車型過戶費為：1400元-3年×120元=1040元。3年以上車型折舊率遞減，每年過戶費約降100元，則2001年車型過戶費為：1400元-3年×120-100元=940元。以此類推。

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• 問 房屋過戶手續(xù)費有哪些？
  答

  房屋過戶手續(xù)費都是一樣的。契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）

• 問 房屋過戶手續(xù)費
  答

  商品房:買方:契稅:1% 登記費:80 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:1.5元/平方 工本費,調(diào)查費:22 制圖費:73.8賣方:差額營業(yè)稅:(現(xiàn)在過戶價格-賣方當(dāng)時買價)*5.5% 個人所得稅:1% 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:1.5元/平方

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費嗎？沒有貸款房子過戶需要哪些手續(xù)費嗎？
  答

  　1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行?！　?.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效?！　?.**后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進行收押?！　∵^戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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