房屋產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)證之間有什么區(qū)別？

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• 184****1650

  登記是官方記錄，證是給你的，兩者都重要。

  查看全文↓ 2024-08-27 12:06:40
• 134****3148

  產(chǎn)權(quán)登記是法律行為，確保權(quán)利歸屬；房產(chǎn)證是權(quán)利憑證，保障權(quán)益。缺一不可，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:16:51
• 166****9845

  登記是官方認(rèn)可，證是給你的證明。

  查看全文↓ 2024-08-23 23:55:34
• 184****3793

  房屋產(chǎn)權(quán)登記是房產(chǎn)管理部門對(duì)房屋所有權(quán)的法律確認(rèn)，記錄在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。房產(chǎn)證則是產(chǎn)權(quán)登記的證明文件，由房屋所有者持有。兩者關(guān)系密切，但房產(chǎn)證是登記結(jié)果的體現(xiàn)，而產(chǎn)權(quán)登記是法律程序。

  查看全文↓ 2024-08-23 22:58:11

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋產(chǎn)權(quán)? 房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別如下：1、房地產(chǎn)權(quán)證就是既能證明具備房屋所有權(quán)，又能證明具備土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)證則是只能證明擁有房屋的所有權(quán)，而不能證明對(duì)土地使用權(quán)。這是兩個(gè)證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權(quán)證的是在房產(chǎn)管理部門，而辦理房地產(chǎn)權(quán)證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權(quán)的部門。3、房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)有時(shí)間限制，而房屋所有權(quán)屬于私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，使用時(shí)間是永久性的。

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• 問 什么是產(chǎn)權(quán)證? 房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？
  答

  1、大證，是指開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商，屬于初始登記。2、小證，是指每個(gè)購房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門從開發(fā)商辦理的大證上逐戶給各個(gè)購房戶分戶過來的，屬于轉(zhuǎn)移登記，要走過戶手續(xù)。3、大證和小證的外表一樣，都是由國(guó)家頒發(fā)的，形式也是統(tǒng)一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內(nèi)容不同而已。因?yàn)殚_發(fā)商的房產(chǎn)證內(nèi)容多并且房屋套數(shù)多，面積也大，故稱大證；而個(gè)人的房產(chǎn)證記載套數(shù)少，面積小，故稱小證。

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• 問 房本是房產(chǎn)證嗎? 房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？
  答

  自從1987年7月，廣州天河區(qū)第一個(gè)商品房居民小區(qū)出現(xiàn)，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》也就應(yīng)運(yùn)而生。后來，有些地方把《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》兩證合一，稱之為《房地產(chǎn)權(quán)證》，現(xiàn)在，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的逐漸開展，**終將由《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》取而代之。目前，《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》同時(shí)并存，都是合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書。從1978年開始，國(guó)家和企業(yè)一方面增加住房投資，加快住房建設(shè)步伐，另一方面開始探索改革住房制度。這年9月，中央召開的城市住宅建設(shè)會(huì)議傳達(dá)了鄧小平的一次重要談話。主要思路就是:解決住房問題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款;在長(zhǎng)期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要位置。1980年4月，鄧小平同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開了住房制度改革的大幕。

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• 問 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證嗎? 房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？
  答

  紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺(tái)灣股票市場(chǎng)的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機(jī)會(huì)。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個(gè)綠本去申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時(shí)使用，隨時(shí)會(huì)出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點(diǎn)保障及補(bǔ)償都沒有。這跟以前臺(tái)灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用，手續(xù)不全的情況很相似。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)單位在哪備案？房屋產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)備案有什么區(qū)別？
  答

  　屬于房產(chǎn)管理局，主要業(yè)務(wù)是管理房屋、辦理房產(chǎn)證，除房產(chǎn)證業(yè)務(wù)還涉及的業(yè)務(wù)有銷售管理部門，交易產(chǎn)權(quán)中心，開發(fā)資質(zhì)管理部門，中介管理公司，經(jīng)營(yíng)公司，物業(yè)管理公司等各部門。其中交易產(chǎn)權(quán)中心下屬部門有租賃所。所收取費(fèi)用為房屋租賃管理費(fèi)用和租賃稅。

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