房產(chǎn)過戶時涉及的貸款流程是怎樣的？

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• 130****8871

  房產(chǎn)過戶時，貸款流程好像要先審批，然后簽合同，再申請貸款，銀行批了就放款，最后過戶和還款。

  查看全文↓ 2024-08-27 21:45:22
• 181****4871

  房產(chǎn)過戶涉及的貸款流程，從法律角度來看，主要包括貸款預審批、簽訂購房合同、貸款申請與審批、簽訂貸款合同、銀行放款、房產(chǎn)過戶和還款。購房者應確保合同條款明確，貸款利率、還款方式等符合自身需求，以維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-24 15:29:43
• 132****0899

  房產(chǎn)過戶時，貸款流程主要包括貸款預審批、簽訂購房合同、提交貸款申請、銀行審批、簽訂貸款合同、銀行放款、完成過戶和開始還款。作為購房者，我們只需配合銀行和房產(chǎn)經(jīng)紀人，提供所需材料，按時還款，就能順利完成購房。

  查看全文↓ 2024-08-23 23:21:19
• 134****3230

  房產(chǎn)過戶時涉及的貸款流程通常包括以下幾個步驟：首先，購房者需與銀行或金融機構(gòu)進行貸款預審批，以確定貸款額度和利率。其次，買賣雙方簽訂購房合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。接著，購房者提交貸款申請，銀行進行貸款審批。審批通過后，銀行與購房者簽訂貸款合同。在房產(chǎn)過戶前，銀行會將貸款款項劃撥至賣方賬戶。最后，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，購房者開始按月還款。整個流程中，房產(chǎn)經(jīng)紀人會協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-08-23 17:44:13

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• 問 夫妻離婚時房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶，準備證件、簽約、繳稅、完成登記。

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• 問 過戶房產(chǎn)時維修基金的辦理流程是怎樣的？
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  維修基金過戶涉及賬戶核實、協(xié)商轉(zhuǎn)讓方式及完成法定手續(xù)等步驟。這一流程對于保障房產(chǎn)交易雙方權(quán)益至關(guān)重要。

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• 問 請問各位，房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？
  答

  房屋過戶需要什么手續(xù) 房屋過戶需要什么手續(xù)？首先我們要簽訂一個叫做房屋買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國有土地范圍內(nèi)，進行房地產(chǎn)交易，不管是買賣還是贈送，轉(zhuǎn)讓的都必須讓轉(zhuǎn)讓雙方當事人簽訂合同。房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復。 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。 （辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書，房屋所有權(quán)證書、買賣合同、房屋所有權(quán)登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內(nèi)容與材料一致。 2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無產(chǎn)權(quán)糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。 3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。 4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。 5、房地產(chǎn)交易機構(gòu)認為還需要審核的地方。房產(chǎn)過戶需要準備的資料 1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結(jié)婚證原件和復印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。 5、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。 7、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書。 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

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• 問 房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的
  答

  二手房過戶流程如下：1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要3~5個工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6.將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9.憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？
  答

  每個地區(qū)的政策不同，過戶流程也會有區(qū)別，下面以西安市為例：過戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請人（持身份證、結(jié)婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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