北京買房資格

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• 138****2531

  想要在北京買房，如果不是本地戶口的外籍戶地人員，需要在北京有連續(xù)5年以上的納稅證明，如果是上班族的話，要有連續(xù)5年的繳納社會保險的記錄，而且在這個繳納的過程當(dāng)中中間是不能夠中斷或者是補(bǔ)繳的，一旦有中斷的記錄就需要重新進(jìn)行計算，此外在購房的時候還需要提供合法有效的暫住證，并且購房人在北京是沒有住房的。
  雖然對于在北京購房的人來說，沒有強(qiáng)制性要求以家庭為單位購房，但如果是已經(jīng)結(jié)婚的購房者，夫妻雙方都要在北京沒有房屋才能夠購房，如果在北京以外的地方曾經(jīng)買過房子，或者是以貸款的形式購買過房子，在北京在購房是按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)支付，首付款至少在60%以上，而且貸款的利率也會上浮10%左右，所以在北京購房除了要擁有足夠的資金之外，還要有買房的資格。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:07:28

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• 問 北京買房資格
  答

  北京買房資格：①在北京連續(xù)滿五年納稅證明。②合法有效的暫住證。③已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。雖然說看上去在北京買房的資格比較簡單，但其中一條連續(xù)滿過5年的納稅證明就比較麻煩，因為中間是不能夠中斷的，如果中斷之后就要重新繼續(xù)計算，所以大家在換工作之前要慎重考慮，特別是近期有買房打算的人，最好不要頻繁的換工作。如果是擁有北京戶口的當(dāng)?shù)厝?，以家庭為單位可以購買兩套住房，但最多只能購買兩套住房，北京已經(jīng)停止了，對于第3套住房的發(fā)放貸款業(yè)務(wù)，雖然說有戶口之后就不需要再像外地人一樣提供5年的納稅證明，但其他的條件還是一樣的，銀行也會對申請人的資格進(jìn)行審核，沒有穩(wěn)定的收入和工作，也是無法買房的，對于一些銀行流水不是特別好的購房者，可以提前半年或者是一年自己適當(dāng)?shù)亩嘣黾右恍┝魉?/p>

• 問 北京買房的購房資格
  答

  北京的購房資格是需要從本地人和外地人兩個方面來講的，如果是本地戶口的話，可以購買最多兩套的商品房，但如果是外地戶籍的人想要在北京購房要求就比較高，除了要有連續(xù)5年的社?；蛘邆€人所得稅的繳費(fèi)記錄之外，還需要有有效期在半年之內(nèi)的居住證，并且外地戶籍的人在北京內(nèi)是不能夠有房子的，如果名下有房產(chǎn)，在北京再次購買房子，要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)購買，支付的費(fèi)用會比較多。無論是在北京還是在其他地區(qū)購買，先要了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空撸拍軌蛘５馁I賣房屋，無論是新房還是二手房，最好是要選擇能夠辦理房產(chǎn)證的房子，而且在挑選房子的時候，要先從自己的經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，向北京地區(qū)的房價比較高，首付也是要好幾百萬，提前規(guī)劃一下之后的經(jīng)濟(jì)來源，不要購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子。

• 問 北京買房的購房資格
  答

  就目前而言，在北京買房的話需要在北京無房并且已經(jīng)居住滿5年，提交連續(xù)5年的社?；蛘呤莻€人的繳稅記錄，才能夠購買房子，北京的限購政策是比較嚴(yán)格的，會嚴(yán)格審核購房人的個人資料，如果以家庭為單位，名下有一套房產(chǎn)或者是有過購房的記錄，即便是在其他的城市購房，在北京買房的話，也無法享受首套房的優(yōu)惠政策，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在北京買房除了要符合相應(yīng)的購房政策之外，挑選房屋也是一件比較重要的事情，畢竟北京的房價特別高，動輒幾萬元的房價，對于很多老百姓都是一筆大費(fèi)用，所以到明確自己已經(jīng)具備有購房的資格之后，要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟(jì)條件選擇相應(yīng)的房子，經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以先選擇購買一些小平米數(shù)的房子或者是比較偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子。

• 問 北京買如何查買房資格
  答

  北京市住建委將會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗，并通過臨時購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗結(jié)果。未通過的家庭則不得辦理網(wǎng)簽。 住建委系統(tǒng)內(nèi)會有房產(chǎn)權(quán)屬和交易記錄的信息，在過渡期中，住建委不但會查驗房產(chǎn)登記的記錄，還會查詢該家庭的房屋交易記錄。 同時，還會與其他部門聯(lián)動核查納稅、社保繳納等信息，甚至還可能聯(lián)系查驗外地信息。過渡期過后，這些數(shù)據(jù)將可能被整合，查詢速度和準(zhǔn)確性將更高。 《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的第十條對在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文：(十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。北京買房資格查詢，自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1 套住房的本 市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市 有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5 年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有 1 套及以上住房的非 本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非 本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 北京市購房限制的政策主要規(guī)定在《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》和《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》中。 1、北京購房限制一：執(zhí)行差別化住房信貸政策 各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。 中國人民銀行營業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款**款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 2、北京購房限制二：戶口、購房數(shù)量和繳稅期限限制 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 加強(qiáng)對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門要進(jìn)一步完善信息共享和購房人資格核查機(jī)制。 對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。對未嚴(yán)格核實購房人購買資格、違規(guī)簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。 北京買房資格查詢，以上“想在北京購房有什么限制”“北京購房的限制有哪些”所作的解答?？傊本┦心壳暗馁彿肯拗屏钍欠浅?yán)格的，雖然打擊了房市投機(jī)，但也確實為一些真正想買房的人帶來了困難。

• 問 我這種情況在北京有資格買房子么？
  答

  不能！要連續(xù)的上交5年你可以買點沒房本的房子，但是不能貸款！

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