房?jī)r(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響，如何應(yīng)對(duì)？

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• 132****5234

  房?jī)r(jià)下跌影響市場(chǎng)和房產(chǎn)價(jià)值，建議長(zhǎng)期持有、關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和考慮購(gòu)房機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:42:29
• 131****8482

  房?jī)r(jià)下跌買(mǎi)房更便宜了，但也可能影響房產(chǎn)價(jià)值。可以考慮趁機(jī)買(mǎi)房，但要選好位置和質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:01:28
• 131****2370

  房?jī)r(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)影響顯著，可能導(dǎo)致投資減少、交易量下降和開(kāi)發(fā)商資金壓力增大。個(gè)人房產(chǎn)價(jià)值會(huì)縮水，影響貸款額度和資產(chǎn)價(jià)值。應(yīng)對(duì)策略包括長(zhǎng)期持有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)、關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整投資策略、利用低價(jià)機(jī)會(huì)進(jìn)行置換或購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:10:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)下跌對(duì)經(jīng)濟(jì)有什么影響?
  答

  上漲了，官逼民反

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)泡沫對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有哪些影響和危害？
  答

  房產(chǎn)泡沫導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響有嗎？
  答

  房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)到底有什么影響?或許會(huì)高，或許會(huì)低。但是，我傾向于前者。僅僅房產(chǎn)稅一項(xiàng)，不可能拉低房?jī)r(jià)。稅是稅，供需是供需。兩碼事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響有哪些？房產(chǎn)稅出來(lái),為什么房?jī)r(jià)會(huì)跌？
  答

  **新消息,一線城市的房?jī)r(jià)近期仍沒(méi)有明顯下跌的趨勢(shì),某權(quán)威人士透露,房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作**快將在年底前進(jìn)行。**終方案將比此前市場(chǎng)預(yù)測(cè)的寬松,不但不會(huì)對(duì)首套房征收,而且稅率也較低,在0.6%左右。 　　房產(chǎn)稅這個(gè)關(guān)乎中國(guó)每個(gè)家庭、每一個(gè)人的稅收,他的醞釀過(guò)程聚焦了太多的目光,承載了太多人們對(duì)樓市調(diào)控的期盼,也肩負(fù)了太重的中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的使命?！　∪珖?guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生近日表示:“房產(chǎn)稅試點(diǎn)或許在明年3月前就會(huì)批準(zhǔn)出臺(tái),如果以前是論年數(shù),那么現(xiàn)在就是論月數(shù)了?！彼瑫r(shí)表示,未來(lái)幾個(gè)月的房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)甚至小幅回調(diào),房地產(chǎn)企業(yè)須調(diào)整策略和轉(zhuǎn)型?！　∈婚L(zhǎng)假后,財(cái)政部、國(guó)稅總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部啟動(dòng)了對(duì)房地產(chǎn)稅相關(guān)行政規(guī)章和文件的會(huì)簽工作。所謂會(huì)簽是指一份行政文件的草案在出臺(tái)之前由涉及管轄權(quán)的相關(guān)主管部門(mén)提出各自意見(jiàn),并在協(xié)調(diào)之后進(jìn)行修改,一般進(jìn)入會(huì)簽階段后,就意味著該份文件即將正式下發(fā)?！　嚎甯叻?jī)r(jià)的**后一根稻草？　　房產(chǎn)稅要達(dá)到遏制炒房的效果,必須滿足一個(gè)前提條件,即房?jī)r(jià)每年上漲的額度小于所繳納的稅收。而這個(gè)前提條件在現(xiàn)階段顯然不大現(xiàn)實(shí)。因此也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房產(chǎn)稅為調(diào)控房?jī)r(jià)而出臺(tái)的目的,就顯得名不符實(shí)了。　　9月29日,國(guó)家多部門(mén)聯(lián)手推出了信貸、稅收、市場(chǎng)監(jiān)管等多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施,如:暫停發(fā)放第三套及以上房貸;首套房**比例不低于30%;房?jī)r(jià)過(guò)高上漲過(guò)快城市將限定家庭購(gòu)房套數(shù),調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策等。　　但這并沒(méi)有勒住“高房?jī)r(jià)”這匹脫韁的野馬,甚至今年4月出臺(tái)的號(hào)稱史上**嚴(yán)厲的調(diào)控政策執(zhí)行近半年來(lái),全國(guó)房?jī)r(jià)依然以巋然不動(dòng)的姿態(tài)繼續(xù)在高位運(yùn)行?！　》慨a(chǎn)稅會(huì)不會(huì)也這樣呢？由于房?jī)r(jià)久調(diào)不下,房產(chǎn)稅一直以來(lái)被一些人視為打壓房?jī)r(jià)的**后“撒手锏”。其背后的邏輯是,推動(dòng)房?jī)r(jià)暴漲的根本原因在于,大量投資投機(jī)性需求的涌入,投機(jī)者以極低的成本囤積房產(chǎn),這才吹大了房地產(chǎn)泡沫?！　∮袡C(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),一旦對(duì)住宅開(kāi)征房產(chǎn)稅,將會(huì)出現(xiàn)一波巨大的房屋拋售潮。一位知名券商測(cè)算得出,若投資（機(jī)）需求占比達(dá)到30％,理論上將催生16.5億平方米的新增供應(yīng)量,為過(guò)去5年中全國(guó)年度平均銷(xiāo)售面積的2.35倍。　　此說(shuō)若成真,市場(chǎng)供求將瞬間逆轉(zhuǎn)。　　那么房產(chǎn)稅多大程度上抑制投資性需求,是否會(huì)引發(fā)投資客的二手房拋售潮。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)市場(chǎng)總監(jiān)林蕾就表示,10月以來(lái),二手房市場(chǎng)的掛牌量一周比一周增加,且有加量加速的趨勢(shì),這與多項(xiàng)調(diào)控政策加碼尤其是開(kāi)征房產(chǎn)稅的消息密切相關(guān),但具體影響多大目前還無(wú)法預(yù)測(cè)?！　÷櫭飞J(rèn)為,國(guó)慶前出臺(tái)“限購(gòu)令”就是為了封死樓市炒作空間,為加息做準(zhǔn)備,以免加息后熱錢(qián)涌入繼續(xù)推高房?jī)r(jià)?！　》慨a(chǎn)稅要達(dá)到遏制炒房的效果,必須滿足一個(gè)前提條件,即房?jī)r(jià)每年上漲的額度小于所繳納的稅收。而這個(gè)前提條件在現(xiàn)階段顯然不大現(xiàn)實(shí)。因此也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房產(chǎn)稅為調(diào)控房?jī)r(jià)而出臺(tái)的目的,就顯得名不符實(shí)了?！　∪A遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743,股吧)總裁任志強(qiáng)也認(rèn)為,征房產(chǎn)稅不會(huì)降低房?jī)r(jià),只會(huì)推高房?jī)r(jià)。他的觀點(diǎn)是不改變目前的土地供求關(guān)系,中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格難以下跌?！　?9日,央行在全球金融危機(jī)后首次宣布加息,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)率和一年期貸款基準(zhǔn)率都上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。單憑一次加息來(lái)看,還很難起到立竿見(jiàn)影的效果。但在加息和收緊貸款的背景下,手頭偏緊的開(kāi)發(fā)商加快推盤(pán),市場(chǎng)供應(yīng)增加,可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)跟風(fēng)降價(jià)。　　與民爭(zhēng)利？　　在監(jiān)管不到位的情況下,征收房產(chǎn)稅只會(huì)造成地方政府的濫權(quán)和更大的腐敗,房產(chǎn)稅的征收無(wú)異于從人民身上割肉?！　》?jī)r(jià)上漲,其實(shí)增值的是地價(jià),而我國(guó)商品房所占土地屬于國(guó)家,房主只具有70年的土地使用權(quán),也就是房子蓋在租來(lái)的土地上。去掉土地產(chǎn)權(quán),所謂的“房產(chǎn)”還能剩下什么？所以有觀點(diǎn)就對(duì)剝除土地產(chǎn)權(quán)后的“房產(chǎn)”征稅,提出了皮之不存毛將焉附的質(zhì)疑?！　∠愀壑形拇髮W(xué)教授郎咸平對(duì)房產(chǎn)稅的征收提出了尖銳的批評(píng),他表示,在監(jiān)管不到位的情況下,征收房產(chǎn)稅只會(huì)造成地方政府的濫權(quán)和更大的腐敗,房產(chǎn)稅的征收無(wú)異于從人民身上割肉。郎咸平贊同重慶模式,即政府通過(guò)多渠道融資把保障房建起來(lái),寬進(jìn)嚴(yán)出,不住就要把房子還給政府,賣(mài)也只能原價(jià)賣(mài)給政府。　　有人根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和**新的房產(chǎn)稅征收政策消息算了一筆賬,一旦我國(guó)政府部門(mén)對(duì)住房開(kāi)征保有階段稅費(fèi),每年此類(lèi)稅收的總額將突破1000億元,與2009年現(xiàn)有房地產(chǎn)相關(guān)的五項(xiàng)稅種的全年增量總額相當(dāng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響
  答

  會(huì)明顯降低房?jī)r(jià)，但是 總價(jià)不會(huì)下跌房子價(jià)格會(huì)便宜，但是每年要繳納房產(chǎn)稅，70年也是一個(gè)不小的數(shù)字。