北京買房資格

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• 134****0125

  北京買房資格：
  ①在北京連續(xù)滿五年納稅證明。
  ②合法有效的暫住證。
  ③已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。雖然說看上去在北京買房的資格比較簡(jiǎn)單，但其中一條連續(xù)滿過5年的納稅證明就比較麻煩，因?yàn)橹虚g是不能夠中斷的，如果中斷之后就要重新繼續(xù)計(jì)算，所以大家在換工作之前要慎重考慮，特別是近期有買房打算的人，最好不要頻繁的換工作。如果是擁有北京戶口的當(dāng)?shù)厝?，以家庭為單位可以購買兩套住房，但最多只能購買兩套住房，北京已經(jīng)停止了，對(duì)于第3套住房的發(fā)放貸款業(yè)務(wù)，雖然說有戶口之后就不需要再像外地人一樣提供5年的納稅證明，但其他的條件還是一樣的，銀行也會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核，沒有穩(wěn)定的收入和工作，也是無法買房的，對(duì)于一些銀行流水不是特別好的購房者，可以提前半年或者是一年自己適當(dāng)?shù)亩嘣黾右恍┝魉?/span>

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:08

相關(guān)問題

• 問 北京買房資格
  答

  想要在北京買房，如果不是本地戶口的外籍戶地人員，需要在北京有連續(xù)5年以上的納稅證明，如果是上班族的話，要有連續(xù)5年的繳納社會(huì)保險(xiǎn)的記錄，而且在這個(gè)繳納的過程當(dāng)中中間是不能夠中斷或者是補(bǔ)繳的，一旦有中斷的記錄就需要重新進(jìn)行計(jì)算，此外在購房的時(shí)候還需要提供合法有效的暫住證，并且購房人在北京是沒有住房的。雖然對(duì)于在北京購房的人來說，沒有強(qiáng)制性要求以家庭為單位購房，但如果是已經(jīng)結(jié)婚的購房者，夫妻雙方都要在北京沒有房屋才能夠購房，如果在北京以外的地方曾經(jīng)買過房子，或者是以貸款的形式購買過房子，在北京在購房是按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)支付，首付款至少在60%以上，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，所以在北京購房除了要擁有足夠的資金之外，還要有買房的資格。

• 問 北京買房的購房資格
  答

  北京的購房資格是需要從本地人和外地人兩個(gè)方面來講的，如果是本地戶口的話，可以購買最多兩套的商品房，但如果是外地戶籍的人想要在北京購房要求就比較高，除了要有連續(xù)5年的社保或者個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄之外，還需要有有效期在半年之內(nèi)的居住證，并且外地戶籍的人在北京內(nèi)是不能夠有房子的，如果名下有房產(chǎn)，在北京再次購買房子，要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)購買，支付的費(fèi)用會(huì)比較多。無論是在北京還是在其他地區(qū)購買，先要了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空?，才能夠正常的買賣房屋，無論是新房還是二手房，最好是要選擇能夠辦理房產(chǎn)證的房子，而且在挑選房子的時(shí)候，要先從自己的經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，向北京地區(qū)的房?jī)r(jià)比較高，首付也是要好幾百萬，提前規(guī)劃一下之后的經(jīng)濟(jì)來源，不要購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子。

• 問 北京買房的購房資格
  答

  就目前而言，在北京買房的話需要在北京無房并且已經(jīng)居住滿5年，提交連續(xù)5年的社保或者是個(gè)人的繳稅記錄，才能夠購買房子，北京的限購政策是比較嚴(yán)格的，會(huì)嚴(yán)格審核購房人的個(gè)人資料，如果以家庭為單位，名下有一套房產(chǎn)或者是有過購房的記錄，即便是在其他的城市購房，在北京買房的話，也無法享受首套房的優(yōu)惠政策，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在北京買房除了要符合相應(yīng)的購房政策之外，挑選房屋也是一件比較重要的事情，畢竟北京的房?jī)r(jià)特別高，動(dòng)輒幾萬元的房?jī)r(jià)，對(duì)于很多老百姓都是一筆大費(fèi)用，所以到明確自己已經(jīng)具備有購房的資格之后，要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇相應(yīng)的房子，經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以先選擇購買一些小平米數(shù)的房子或者是比較偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子。

• 問 北京買如何查買房資格
  答

  北京市住建委將會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。未通過的家庭則不得辦理網(wǎng)簽。 住建委系統(tǒng)內(nèi)會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬和交易記錄的信息，在過渡期中，住建委不但會(huì)查驗(yàn)房產(chǎn)登記的記錄，還會(huì)查詢?cè)摷彝サ姆课萁灰子涗洝? 同時(shí)，還會(huì)與其他部門聯(lián)動(dòng)核查納稅、社保繳納等信息，甚至還可能聯(lián)系查驗(yàn)外地信息。過渡期過后，這些數(shù)據(jù)將可能被整合，查詢速度和準(zhǔn)確性將更高。 《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的第十條對(duì)在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文：(十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。北京買房資格查詢，自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1 套住房的本 市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市 有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5 年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有 1 套及以上住房的非 本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非 本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 北京市購房限制的政策主要規(guī)定在《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》中。 1、北京購房限制一：執(zhí)行差別化住房信貸政策 各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。 中國人民銀行營業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款**款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 2、北京購房限制二：戶口、購房數(shù)量和繳稅期限限制 對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 加強(qiáng)對(duì)購房人資格的審核，確保限購政策落實(shí)到位。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門要進(jìn)一步完善信息共享和購房人資格核查機(jī)制。 對(duì)提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人購買資格、違規(guī)簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。 北京買房資格查詢，以上“想在北京購房有什么限制”“北京購房的限制有哪些”所作的解答?？傊?，北京市目前的購房限制令是非常嚴(yán)格的，雖然打擊了房市投機(jī)，但也確實(shí)為一些真正想買房的人帶來了困難。

• 問 我這種情況在北京有資格買房子么？
  答

  不能！要連續(xù)的上交5年你可以買點(diǎn)沒房本的房子，但是不能貸款！

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