北京買房的購房資格

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• 137****1292

  北京的購房資格是需要從本地人和外地人兩個(gè)方面來講的，如果是本地戶口的話，可以購買最多兩套的商品房，但如果是外地戶籍的人想要在北京購房要求就比較高，除了要有連續(xù)5年的社?；蛘邆€(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄之外，還需要有有效期在半年之內(nèi)的居住證，并且外地戶籍的人在北京內(nèi)是不能夠有房子的，如果名下有房產(chǎn)，在北京再次購買房子，要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)購買，支付的費(fèi)用會比較多。
  無論是在北京還是在其他地區(qū)購買，先要了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空?，才能夠正常的買賣房屋，無論是新房還是二手房，最好是要選擇能夠辦理房產(chǎn)證的房子，而且在挑選房子的時(shí)候，要先從自己的經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，向北京地區(qū)的房價(jià)比較高，首付也是要好幾百萬，提前規(guī)劃一下之后的經(jīng)濟(jì)來源，不要購買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:20:56

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• 問 北京買房的購房資格
  答

  就目前而言，在北京買房的話需要在北京無房并且已經(jīng)居住滿5年，提交連續(xù)5年的社?；蛘呤莻€(gè)人的繳稅記錄，才能夠購買房子，北京的限購政策是比較嚴(yán)格的，會嚴(yán)格審核購房人的個(gè)人資料，如果以家庭為單位，名下有一套房產(chǎn)或者是有過購房的記錄，即便是在其他的城市購房，在北京買房的話，也無法享受首套房的優(yōu)惠政策，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在北京買房除了要符合相應(yīng)的購房政策之外，挑選房屋也是一件比較重要的事情，畢竟北京的房價(jià)特別高，動(dòng)輒幾萬元的房價(jià)，對于很多老百姓都是一筆大費(fèi)用，所以到明確自己已經(jīng)具備有購房的資格之后，要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇相應(yīng)的房子，經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以先選擇購買一些小平米數(shù)的房子或者是比較偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子。

• 問 北京購房資格審查
  答

  填寫一個(gè)購房承諾書和家庭人員信息登記表上我愛我家免費(fèi)做資質(zhì)審核

  全部8個(gè)回答>
• 問 北京購房資格條件
  答

  在北京購房，如果沒有北京的戶口，需要滿足連續(xù)5年的納稅證明，或者是繳滿5年的社會保險(xiǎn)，并且在購房的時(shí)候需要有合法有效的暫住證。北京屬于全國限購政策比較嚴(yán)格的城市，購房人在北京沒有房屋，如果說已經(jīng)結(jié)婚的話，夫妻雙方都不能夠在北京有住房。所謂的連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，指的是從提出申請的上一個(gè)月開始進(jìn)行計(jì)算，需要往前有連續(xù)5年的繳費(fèi)記錄，注意是連續(xù)5年中間是不能夠中斷的，而且必須在提出申請之月時(shí)是正常的參保狀態(tài)，因?yàn)閺?012年開始，如果出現(xiàn)有補(bǔ)繳的社保在購房資格當(dāng)中進(jìn)行審核是不予認(rèn)可的，需要重新進(jìn)行計(jì)算。在購房的時(shí)候需要提交自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本以及其他的相應(yīng)證明，非本地戶籍的購房者只能購買一套商品住房，有戶口的話最多可以購買兩套。

• 問 北京買房資格
  答

  北京買房資格：①在北京連續(xù)滿五年納稅證明。②合法有效的暫住證。③已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。雖然說看上去在北京買房的資格比較簡單，但其中一條連續(xù)滿過5年的納稅證明就比較麻煩，因?yàn)橹虚g是不能夠中斷的，如果中斷之后就要重新繼續(xù)計(jì)算，所以大家在換工作之前要慎重考慮，特別是近期有買房打算的人，最好不要頻繁的換工作。如果是擁有北京戶口的當(dāng)?shù)厝?，以家庭為單位可以購買兩套住房，但最多只能購買兩套住房，北京已經(jīng)停止了，對于第3套住房的發(fā)放貸款業(yè)務(wù)，雖然說有戶口之后就不需要再像外地人一樣提供5年的納稅證明，但其他的條件還是一樣的，銀行也會對申請人的資格進(jìn)行審核，沒有穩(wěn)定的收入和工作，也是無法買房的，對于一些銀行流水不是特別好的購房者，可以提前半年或者是一年自己適當(dāng)?shù)亩嘣黾右恍┝魉?/p>

• 問 北京買房資格
  答

  想要在北京買房，如果不是本地戶口的外籍戶地人員，需要在北京有連續(xù)5年以上的納稅證明，如果是上班族的話，要有連續(xù)5年的繳納社會保險(xiǎn)的記錄，而且在這個(gè)繳納的過程當(dāng)中中間是不能夠中斷或者是補(bǔ)繳的，一旦有中斷的記錄就需要重新進(jìn)行計(jì)算，此外在購房的時(shí)候還需要提供合法有效的暫住證，并且購房人在北京是沒有住房的。雖然對于在北京購房的人來說，沒有強(qiáng)制性要求以家庭為單位購房，但如果是已經(jīng)結(jié)婚的購房者，夫妻雙方都要在北京沒有房屋才能夠購房，如果在北京以外的地方曾經(jīng)買過房子，或者是以貸款的形式購買過房子，在北京在購房是按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)支付，首付款至少在60%以上，而且貸款的利率也會上浮10%左右，所以在北京購房除了要擁有足夠的資金之外，還要有買房的資格。