物業(yè)收費的依據(jù)是什么？

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• 135****2249

  是業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定的《物業(yè)服務(wù)合同》。國家發(fā)改委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中規(guī)定:物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與物業(yè)服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
  物業(yè)服務(wù)收費由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示。

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:13

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)收費的依據(jù)是什么？
  答

  根據(jù)規(guī)定，住宅項目住戶超過用戶數(shù)的50%，且居住總面積超過建筑總面積的50%，可以召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，如果您的小區(qū)雙超50，可以申請召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。具體工作流程需要聯(lián)系您所在地區(qū)的建委或房管局，建委（房管局）內(nèi)有一個物業(yè)管理辦公室，由他們指導(dǎo)您小區(qū)業(yè)委會的組建。同時您可以向物業(yè)辦來投訴當(dāng)前的物業(yè)公司。如果您能確認(rèn)這個金路達物業(yè)已經(jīng)被注銷，可以投訴他們違規(guī)經(jīng)營，由建委安排物業(yè)管理招投標(biāo)來更換物業(yè)公司。

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• 問 物業(yè)收費依據(jù)是什么
  答

  目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型： 第一類是屬于政府定價、政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。這種標(biāo)準(zhǔn)由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調(diào)查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎(chǔ)上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。 牢記：以下物業(yè)費用在不同城市一般有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)！ 包括為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費。 第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權(quán)，業(yè)主委員會通過組織招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關(guān)部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)報當(dāng)?shù)匚飪r部門備案； 第三類是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產(chǎn)買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。

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• 問 物業(yè)收費有什么依據(jù)
  答

  目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型：第一類是屬于政府定價、政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。這種標(biāo)準(zhǔn)由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調(diào)查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎(chǔ)上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。牢記：以下物業(yè)費用在不同城市一般有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)！包括為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費。第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權(quán)，業(yè)主委員會通過組織招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關(guān)部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)報當(dāng)?shù)匚飪r部門備案；第三類是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產(chǎn)買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。

• 問 關(guān)于物業(yè)收費的依據(jù)
  答

  哎，這樣不公平不合理的事情真的太多了

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• 問 物業(yè)收費依據(jù)
  答

  每個小區(qū)的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的

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