小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)？

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• 150****7226

  從法律角度講，小區(qū)的綠化率應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)規(guī)劃部門制定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，這個標(biāo)準(zhǔn)會在購房合同或相關(guān)法規(guī)中明確規(guī)定。購房者在選擇小區(qū)時，應(yīng)查看相關(guān)文件，確保綠化率達(dá)到規(guī)定要求，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-18 07:10:14
• 155****2937

  小區(qū)的綠化率啊，一般來說，達(dá)到30%左右就算不錯了。這樣的綠化率能讓小區(qū)看起來更美觀，空氣也更清新。當(dāng)然啦，如果你追求更高的生活品質(zhì)，那可以選擇綠化率更高的小區(qū)哦！

  查看全文↓ 2024-06-16 13:18:11
• 132****5099

  綠化率作為小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的指標(biāo)，雖然并不直接影響貸款申請，但高品質(zhì)的小區(qū)綠化可能增加房產(chǎn)價值，從而影響貸款額度。購房者選擇綠化達(dá)標(biāo)的小區(qū)，對日后的生活質(zhì)量和貸款償還都有一定好處。

  查看全文↓ 2024-06-15 22:26:08
• 132****8526

  小區(qū)綠化率的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)通常因地而異，且隨時間和政策變動而有所變化。一般來說，大多數(shù)城市的住宅小區(qū)綠化率要求不低于30%，而部分高端小區(qū)或生態(tài)住宅則要求更高。綠化率的提升不僅利于生態(tài)，也有助于提高居民生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-06-15 22:24:18

相關(guān)問題

• 問 住宅綠化率達(dá)到多少才算符合標(biāo)準(zhǔn)的?
  答

  綠化率其實是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標(biāo)一般不少于30%。

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• 問 蘇州小區(qū)綠化率多少才合適 綠化率怎么算
  答

  在大部分購房者選擇樓盤時，會把綠化作為重中之重，只有環(huán)境足夠綠色，居住環(huán)境才能安心。而開發(fā)商也總會強調(diào)我們的綠化率有多高，并借此來吸引購房者眼光。但在實際生活中，很多人混淆了綠化率和綠地率的概念，在買房過程中產(chǎn)生誤解。那么，到底什么是綠化率，在蘇州購房，比較合適的綠化率又是多少呢？ 綠地率： 用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。 綠化率： 這一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”；是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。 綠化率多少合適？ 對于綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會比較的低，也就是說建筑密度一般都是比較低的，住戶就相對舒服一些。而這樣開發(fā)商可用于賺錢的資金面積就比較的少。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是以賺錢的目的設(shè)計一個社區(qū)。按標(biāo)準(zhǔn)來說，一個良好的小區(qū)高層住宅容積率不應(yīng)該超過5%，多層住宅不能超過3%，綠化地不能低于30%，但是在現(xiàn)實生活中不是所有的小區(qū)都能做到的。 小區(qū)綠化面積標(biāo)準(zhǔn) 按國家有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標(biāo)準(zhǔn)： 1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜； 2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外； 3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用； 4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。 注意事項： 1、不可盲目相信宣傳。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有嚴(yán)格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)，不可盲目相信。 2、應(yīng)到實地考察、保留廣告單、售樓書等宣傳資料，**好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式合同中。日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。

• 問 綠化率不達(dá)標(biāo)怎樣處罰?什么是綠化率？綠化率是多少才合適呢？
  答

  在售小區(qū)常常把綠化、環(huán)境作為宣傳重點，但是你知道嗎，樓書上寫的“綠化率”只是一個模糊的概念，而衡量小區(qū)綠化程度更為準(zhǔn)確、也更有法律效力的“綠地率”，購房者一般接觸不到。簡單舉個例子，如果你家的露天停車場是預(yù)制磚縫植草的，在“綠化率”中是全算綠化面積的；而在“綠地率”中，就只能算十分之一的綠地面積了?！熬G地”變“綠化”只因數(shù)值高一驗房專家告訴記者，在商品房規(guī)劃備案、竣工綜合驗收中，綠地率都是必備指標(biāo)之一，竣工驗收中的綠化驗收，就包括檢查工程綠地率是否和規(guī)劃的一致?！耙簿褪钦f，只要小區(qū)能通過竣工驗收，就意味著開發(fā)商沒有在**初規(guī)劃的‘綠地率’上缺斤短兩?！钡瑫r也表示，小區(qū)綠地率具體是多少，開發(fā)商一般不會主動告知購房者，也不一定寫入購房合同，需要購房者自己詢問或是到規(guī)劃部門

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• 問 請問，小區(qū)樓盤的綠化率什么情況下才算達(dá)標(biāo)？
  答

  達(dá)不達(dá)到交房條件主要是看交房的時候這個項目有沒有通過竣工驗收備案，交付期間有沒有公式竣工驗收備案表。如果通過竣工驗收備案了，那就相當(dāng)于達(dá)到交房條件了。雖然很多時候?qū)嶋H情況根本達(dá)不到交房的條件，但是你懂的，有了關(guān)系，別說綠化沒搞好了，就算樓蓋了一半，開發(fā)商也有本事能通過備案。

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• 問 小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少
  答

  樓盤網(wǎng)—周瑜為您回答：綠地率它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標(biāo)，一般是不少于30%。

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