物業(yè)收費的依據(jù)是什么？

已有10個回答

• 147****9251

  根據(jù)規(guī)定，住宅項目住戶超過用戶數(shù)的50%，且居住總面積超過建筑總面積的50%，可以召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，如果您的小區(qū)雙超50，可以申請召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。
  具體工作流程需要聯(lián)系您所在地區(qū)的建委或房管局，建委（房管局）內(nèi)有一個物業(yè)管理辦公室，由他們指導您小區(qū)業(yè)委會的組建。
  同時您可以向物業(yè)辦來投訴當前的物業(yè)公司。如果您能確認這個金路達物業(yè)已經(jīng)被注銷，可以投訴他們違規(guī)經(jīng)營，由建委安排物業(yè)管理招投標來更換物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:38:55
• 135****7519

  和樓層高度沒關系 至少是高層電梯房就肯定比多層房的物業(yè)費每平米貴幾毛錢
  因為多個電梯嘛%7E！我家小區(qū)都是12 14 16樓三種高層 有1梯2戶的 有2梯4戶的
  1梯2戶的物業(yè)費比2梯4戶的物業(yè)費貴每平米三毛錢
  
  我家是1梯2戶的每平米每月1.5元 比 2梯4戶的物業(yè)費每平米每月貴3毛
  
  因為共灘面積一樣 1梯2戶只有2戶來分攤 2梯4戶的有4戶人家來分灘%7E！
  
  PS：還是住動遷房好！物業(yè)費不交都不會有人來催款的，**多家里設施壞了找物業(yè)修他們不給你修罷了！
  商品房不一樣 你晚交一個月就開始天天打電話催你交！無奈啊！

  查看全文↓ 2014-03-15 13:35:40
• 138****6099

  物價局的批文

  查看全文↓ 2014-03-15 12:30:13
• 137****8880

  目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型：
  第一類是屬于政府定價、政府指導價的物業(yè)管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調(diào)查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。
  牢記：以下物業(yè)費用在不同城市一般有統(tǒng)一標準！
  包括為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務收費。
  第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導標準，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理的服務質(zhì)量標準，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標準報當?shù)匚飪r部門備案；
  第三類是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產(chǎn)買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務質(zhì)量。

  查看全文↓ 2014-03-14 13:55:23
• 145****8535

  建筑面積的哈,這個是百年不變的,也就是你產(chǎn)權上的面積!房管局都有標準的哈!

  查看全文↓ 2014-03-13 14:19:56
• 151****9571

  建筑面積,物業(yè)管理條例

  查看全文↓ 2014-03-13 12:59:23
• 155****0014

  這是國家的規(guī)定，沒有辦法啊%7E

  查看全文↓ 2014-03-13 12:14:57
• 132****9958

  一般是分走樓梯，小高層，高層，還有就是豪宅，寫字樓商場之類的，都是由物業(yè)法規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-03-13 09:42:30
• 155****0613

  是根據(jù)物業(yè)公司的收費依據(jù)來收取費用的。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:06:58
• 151****5294

  是業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽定的《物業(yè)服務合同》。國家發(fā)改委、建設部印發(fā)的《物業(yè)服務收費管理辦法》中規(guī)定:物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與物業(yè)服務水平相適應的原則。
  物業(yè)服務收費由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。物業(yè)服務企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

  查看全文↓ 2014-03-12 16:51:51

相關問題

• 問 物業(yè)收費的依據(jù)是什么？
  答

  是業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽定的《物業(yè)服務合同》。國家發(fā)改委、建設部印發(fā)的《物業(yè)服務收費管理辦法》中規(guī)定:物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與物業(yè)服務水平相適應的原則。物業(yè)服務收費由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。物業(yè)服務企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

• 問 物業(yè)收費依據(jù)是什么
  答

  目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型： 第一類是屬于政府定價、政府指導價的物業(yè)管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調(diào)查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。 牢記：以下物業(yè)費用在不同城市一般有統(tǒng)一標準！ 包括為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務收費。 第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導標準，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理的服務質(zhì)量標準，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標準報當?shù)匚飪r部門備案； 第三類是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產(chǎn)買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務質(zhì)量。

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• 問 物業(yè)收費有什么依據(jù)
  答

  目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型：第一類是屬于政府定價、政府指導價的物業(yè)管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調(diào)查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。牢記：以下物業(yè)費用在不同城市一般有統(tǒng)一標準！包括為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務收費。第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導標準，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理的服務質(zhì)量標準，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標準報當?shù)匚飪r部門備案；第三類是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產(chǎn)買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務質(zhì)量。

• 問 關于物業(yè)收費的依據(jù)
  答

  哎，這樣不公平不合理的事情真的太多了

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• 問 物業(yè)收費依據(jù)
  答

  每個小區(qū)的物業(yè)收費標準都不一樣的

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